父亲亡故房产如何继承-法师兄

父亲亡故房产如何继承

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:10:24 109 人看过

一、父亲亡故房产如何继承

父亲亡故房产继承的方法具体如下：

1.父亲在生前和他人签有遗赠扶养协议的，按照协议办理；

2.父亲在生前立有遗嘱或者遗赠的，应当按照遗嘱或者遗赠来处理该房产；

3.以上两种情况都没有的，应当按照法定继承处理，该房产应当由父亲的父母、配偶和子女共同继承，继承人可以对该房产达成分割协议，达不成协议的，由法院判决。

二、房产继承的手续怎么办

房产继承的手续的办理流程如下：

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。如果是法定继承人继承房产的，不需要缴纳契税。

三、遗产继承有年龄要求吗

遗产继承没有年龄要求。《民法典》第十六条，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。第一千一百五十五条，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

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