开发商逾期合同交房期2年还没交房,业主怎么延长诉讼时效-法师兄

开发商逾期合同交房期2年还没交房,业主怎么延长诉讼时效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:47:39 291 人看过

通常情况下，如果开发商到现在还没有交房的话，这个时候是可以向法院申请诉讼时效中断的，如果我们想要起诉开发商的话，这个时候的诉讼时效为三年。

开发商延期交房的诉讼时效从合同约定交房期限的第二天(次日)开始计算。在开发商实际交付之日内，你们业主向开发商主张权利的，诉讼时效中断，时效重新开始计算(三年)，诉讼时效中断没有次数的限制，只要你们主张一次，诉讼时效重新计算。所以，只要你们积极地主张你们的权利，诉讼时效对你们不是这个案件的重要部分的。

1.延长诉讼时效所依据的正当理由(事由)是由人民法院依职权确认的，因为社会生活的复杂性决定了法律不可能将阻碍诉讼时效进行的情况全部地加以规定。当出现中止和中断诉讼时效的法定事由之外的事实即特殊情况，造成权利人逾期行使请求权时，有必要授权人民法院审查是否作为延长时效的事由，以弥补法律规定的不足。而所谓特殊情况而不指权利人由于障碍在法定诉讼时效期间不能行使请求权的情况。

2.诉讼时效的延长适用于已经届满的诉讼时效。已完成的诉讼时效期间仍然有效力，而由人民法院决定适当延长一定的期间。

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