一、商场门面保证金不退怎么处理
商场门面保证金不退的处理方法如下:
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
二、商场门面保证金不退的投诉方法如下
消费者协会投诉。要看合同中对于押金的约定,符合返还押金的情况下,商场拒不退还已构成违约,可以向消费者协会投诉,消费者协会受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解。
先协商解决,如果协商不成建议及时保存相关证据以便后续使用。退押金问题涉及到具体的合同约定,如果您符合合同中退押金条件但是商场不履行责任,协商不成上法院起诉解决争议,按合同约定处理。
在美团上投诉+举报,其次,拨打135、当地工商部门举报。《中华人民共和国民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
符合下列情况的,房东可以扣除押金:
1、承租人没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同;
2、承租人没有定期交纳租金。租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押;
3、承租人损坏属于房东所有物品。如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣除押金,但扣除数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商场门面不交租金。租金太高怎么办。上海在线咨询 2021-11-05商场商户不支付租金的,房东有权从押金中扣除租户应缴纳的租金,扣除的金额应当相当于租金金额和违约金金额;房东通知房租履行催告义务后未支付的,房东可以解除合同,向承租人追究违约责任。
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商场倒闭加盟商可以不退保证金吗重庆在线咨询 2022-10-04你们双方签订了协议的话,需要根据你们所签署的协议进行认定。如果您描述的情况不属于不退换的情况,您可以要求对方退还保证金,您也可以向人民法院起诉。,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商场保证金吗?湖北在线咨询 2022-08-291、在有合同的情况下可以根据合同约定要求返还。具体而言,看合同约定多长时间退保证金,是否全额退保障金等;另外需要注意几个问题:第一、退场原因是什么?是否是租期到期后的退场还是中途退场,因为这个问题涉及是否存在房主会依照合同约定扣除你的保证金的可能;第二,是否还存在其他未结清的费用,如水电费、物业费等等,如有,房主也会从保证金里扣除。2、没有合同的情况下,保证金的收据是否还在?在留存缴纳保证金证据的