用公积金贷款买房的正确步骤是什么?-法师兄

用公积金贷款买房的正确步骤是什么?

来源：互联网时间： 2023-06-28 16:40:17 444 人看过

1、要进行业务咨询，询问一下当地是否允许办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

2、向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对公民的申请进行确认，看看申请者所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为申请者开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、需持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对申请者的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，申请者缴存公积金的管理中心会对异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

4、当资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为申请者办理贷款手续，并且发放贷款给申请者。之后需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促还款。

一般来说，就职于单位的职员都已经缴纳了住房公积金，对于此类职员来说，若是有购房的需求，但是却不能一次性的支付全部的放款，那么可以尝试利用公积金贷款。但提出贷款请求之前，需要确定自己是否满足借贷条件。

一、在我国住房公积金在外地可买房子吗

住房公积金是否可以在异地贷款买房使用，是需要根据买房地的政策规定决定的。目前大部分地区都开放了公积金异地贷款的政策，只要满足规定条件即可在异地使用。

住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，引来各方关注。

住建部督促各地，要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

承诺
交房的时候，正确的验房步骤是什么？

交房的时候正确的验房步骤如下：1、检查外面情况；2、检查楼层高度；3、检查户内门窗和阳台；4、检查防盗门；5、检查墙壁地面；6、检查上下水；7、检查厨卫吊顶。交房时验房是买房和装修之间的一个衔接，如果验房工作没有做好，导致房屋质量问题没有及时被发现，那么后期装修会出现很多的麻烦，因此验房是非常重要的一件事。交房验房收房样样不马虎如何规避交房陷阱收房在即，是一件令人高兴的喜事，但业主在收房时还得经受一番考验，因为收房并不仅仅是填写一张收房交接单，一旦验房不认真，将会影响到以后居住的舒适度。相关规定具备两书一表即可交房根据建设部的有关规定，开发商在具备了《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，以及《竣工验收备案表》之后，就可以通知购房者验房收房了。交房合同约定是依据长建地产副总经理袁满楼告诉记者，《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限和保修范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是对房

2023-08-11

338人看过
借款
使用公积金买房的条件是什么，公积金贷款买房的好处是什么

使用公积金买房的条件是购房用于自主，缴纳公积金的年限符合所在地的政策，具有所在地的购房资格，所在地要求的其它应当满足的条件等。公积金贷款买房的好处是利率低，还款方式灵活，提前还款方便，增加资金利用率及投资回报率和公积金贷款与商业贷款互不影响。一、使用公积金买房的条件是什么使用公积金买房的条件如下：1.购房用于自住；2.缴纳公积金的年限符合所在地的政策；3.具有所在地的购房资格；4.所在地要求的其它应当满足的条件，比如户口等条件。《住房公积金管理条例》第二十五条第一款规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。第二十六条第一款、第二款规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行

2023-06-05

381人看过
结婚证
商贷公积金还款办理步骤

职工提取住房公积金的大致手续如下：（一）首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。（二）单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心（以下简称为开户的公积金中心）进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。（三）单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。想取公积金还商贷现在可提前做准备从2010年1月1日起，在上半年（1－6月份）的每个上半月（1－15日，节假日除外），南京市住房公积金支取归还商业贷款的业务将

2023-07-04

105人看过
首套房
公积金贷款如何正确使用

1.了解申贷条件住房公积金作为一项福利政策，在审批公积金贷款时往往较为严格。一般来说，购房者需要连续足额正常缴存住房公积金半年或者一年以上才能够申请公积金贷款。此外，如果已使用过一次公积金贷款，再次申贷时，必须先还清上次贷款。2、注意首付比例根据最新的公积金政策，购房者买首套房时，公积金贷款首付比例不得低于20%，否则将无法使用公积金贷款买房。如果你因为首付比例太低而被拒贷，那么不妨提高一下首付比例。3、别动公积金账户余额一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么很可能无法获得公积金贷款。所以，在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。4、别断交公积金有些购房者在获得公积金贷款后，就认为可以断交住房公积金，其实这是不对的。如果你断交公积金超过6个月，那么银行很可能会罚息，严重者，银行将有权提前收回贷款。5、公积金贷款次数有限一般来说，公积金贷款使用次数不得超过3次，

2023-05-30

471人看过

关税
缴纳税款的正确步骤

这段内容讲述了个人所得税的征收范围和计算方法因工作不同而有所差异。因此, 公民应该前往工作所在地的地方税务局查询是否需要缴纳相关税费, 并利用官网的税务服务自助查询。您可以在您工作所在地的地方税务局进行查询，以了解您是否需要缴纳税款。个人所得税的征收范围从未局限于工资。个人财富的每一次增长都会产生所得税的问题。但是由于各类工作的特点也都各不相同，所得类别也不同，导致个人所得税的计算方法也不尽相同。公民自行在工作所在地的地税局官网查询相关的税务信息，借助官网的相关税务服务自助查询个人是否需要缴纳相关税费。【税务服务】自助查询个人是否需要缴纳相关税费根据我国税收政策，个人需要缴纳的税费项目包括个人所得税、社会保险费等。这些税费的缴纳是依法规定的，个人有义务按时足额缴纳。如果个人未按时缴纳相关税费，可能会面临罚款、滞纳金等处罚。此外，未按时缴纳社会保

2023-09-09

54人看过
借款
文昌公积金贷款审批需要什么步骤

一、文昌公积金贷款审批需要什么步骤1、受理2、初审3、审核4、审批5、办结二、文昌公积金贷款的办理条件1、在海南省行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房;2、具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证件，有偿还贷款本息的能力，信用良好;3、连续足额缴存住房公积金半年以上，且在申请时仍正常缴存住房公积金;4、已支付不低于规定比例的购房首付款或能够支付不低于规定比例的建造、翻建、大修住房首期付款或自筹资金。5、借款人或其配偶在婚前使用住房公积金贷款，且尚未结清贷款的，婚后任意一方不得再次申请住房公积金贷款;6、同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保;7、借款人尚未达到国家法定退休年龄;8、所申请贷款不得用于家庭购买或建造第三套及以上自住住房。三、文昌公积金贷款办理的法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存

2023-05-13

479人看过
住房公积金
住房公积金的存款步骤和缴存要求是什么？

公积金贷款流程：1、提供买卖双方资料，填写管理中心制度申请书，报告评价，支付评价费2、资料提交管理中心审查，进行初审3、初审通过后，通知客户在管理中心签字，管理中心进行复审4、审查通过后，在公积金管理中心签订保证合同，支付保证费5、贷款批准后，通知买卖双方通过户口6、获得新房本后进行抵押登记，抵押登记受理单管理中心贷款。所需费用：评价费、保证费、贷款服务费。缴存住房公积金比例是多少公积金缴存比例均不得低于职工工资的5％，初始建立住房公积金制度的县（市）可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15％，个人缴存比例可以提高到职工工资的10％。1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25％，个人缴存比例不得低于职工工资的10％，但不高于15％。《住房公积金管理条例》

2023-08-18

470人看过
交通事故处理程序
车祸处理的正确步骤是什么？

1、向交通管理部门进行报案。除了适用交通事故简易程序处理的少数交通事故案件外，大多数交通事故案件的处理都依赖于公安交管部门。当一起交通事故发生以后，当事人应当尽可能及时向事故发生地的县级交管部门报案。如果交通事故的当事人都造成重伤或者昏迷的，经过的路人也有义务向交通管理部门报案。2、交通管理部门赶赴交通事故现场进行处理。一般情况下，适用简易程序处理的交通事故案件只需要有一名交警人员到现场处理，而适用交通事故一般程序处理的交通事故案件，则至少要有两名交警进行处理。对于重大，特别重大的交通事故案件还需其他部门帮忙，比如医疗救护部门。交警赶赴现场后，首先要对现场进行处理，尽快恢复正常的交通秩序。同时对于适用一般程序处理的交通事故案件，还要进行现场勘查。3、交通管理部门制作交通事故认定书。交通管理部门在充分了解事故情况时，并结合收集到的各种证据，客观、公正的制作出交通事故认定书，分清事故当事人各方

2023-08-15

499人看过

房贷
二手房申请办理公积金住房贷款的步骤

二手房申请办理公积金个人住房贷款办理程序二手房公积金贷款办理程序购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款;2、借款人委托中介公司代办手续。借款人直接向市资金中心申请办理贷款流程第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)第三步“中心”受理

2023-05-31

371人看过
报警
手机报警的正确步骤是什么？

在手机维修过程中，消费者与维修方产生纠纷时，不必报警，可以通过双方协商来解决问题。消费者可以要求维修方承担维修费用，或者达成其他协议。如果无法协商，消费者协会可以提供协商平台。如果以上方式都无法解决问题，消费者还可以向法院起诉，要求对方赔偿手机及相关的损失。在这种情况下,通常不需要报警,可以通过双方协商来解决问题。例如,对方可以负责维修手机并免除维修费用,或者双方可以达成其他协议。如果无法协商,消费者协会可以提供协商平台。如果以上方式都无法解决问题,消费者还可以向法院起诉,要求对方赔偿手机及相关的损失。手机损坏可以报警吗？根据我国《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》的相关规定，手机损坏不属于法律规定的违反治安管理或者犯罪的行为，因此不能报警。然而，如果你手机中存储有重要信息，如身份证号码、银行卡号码、通讯联系方式等，这些信息具有高度的机密性，一旦泄

2023-09-05

452人看过
结婚证
买房子组合贷放款步骤是什么,贷款买房注意什么

一、买房子组合贷放款步骤是什么买房子组合贷放款步骤是首先申请贷款，需要填写相关的表格。之后就是审核相关的材料，没有问题的情况之下就会放缓了。组合贷款不是一起放款的，组合贷款的放款时间都是分开的，只有当公积金贷款放款后，商业贷款才会发放贷款。组合贷款的办理银行可以不在同一家，但是办理程序需要一起。通常是在公积金贷款初审通过后，再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。二、贷款买房注意什么1、申请房贷要量力而行有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大

2023-06-24

256人看过
住房公积金
公积金贷款五大误区教你正确使用住房公积金

误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金，管理条例有规定。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。误区二:公积金提取额可以超出租房款或购房款自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。误区三:父母的公积金子女也可使用子女女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是

2023-06-10

176人看过

住房公积金
住房公积金买房要经过哪些步骤

住房公积金买房要经过的步骤是：向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款。用住房公积金买房怎么贷款（一）贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。（二）公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。（三）以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有

2023-08-10

279人看过
住房公积金
住房公积金职工缴存步骤是什么

用人单位会自录用职工之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并为职工办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。职工要缴存的住房公积金由所在用人单位每月从其工资中代扣代缴。一、住房公积金是公司交还是自己交公司交。一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，必须由单位来进行设立和缴纳。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。二、国家法律规定五险一金什么意思法律规定的五险一金包括以下项目：基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险和住房公积金。用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记，缴纳社会保险费。单位录用职工的，应当自录用之日起的30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，为职工缴纳住房公积金。三、合同工是否有公积金住房公积金，是指国家机关、国有企业、

2023-02-04

127人看过