小产权卖房纠纷应该怎么解决-法师兄

小产权卖房纠纷应该怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 20:01:46 421 人看过

一、小产权卖房纠纷应该怎么解决

房产纠纷处理途径主要包括和解、协议、仲裁及诉讼四种形式。首先，当事人应在平等互惠基础上自行和解，若无法达成共识，则可寻求第三方协助调解；其次，如协商无果，可依据购房合同中规定的程序提交仲裁委员会裁决；最后，若仲裁结果仍不满意，可依法向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、产权纠纷警察能处理吗

房屋产权纠纷归属普通民事范畴，可依据以下途径妥善处理：

1、协商解决：由合同相关方互相协商化解纷争，此乃最理想方式。

2、调解介入：双方均可请求相关机构介入调解。

3、拒绝调解者，可向仲裁机构申请仲裁。

4、诉诸法律：合同当事方可就争议提交至法院审理。

《仲裁法》第二条

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房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。房产纠纷的产生原因分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人

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针对房改房产权纠纷的解决方法，主要分为以下三个步骤：首先，选择协商的途径进行解决；其次，若无法通过协商达到共识，可以考虑使用仲裁的方式来加以解决；最后，若上述两种方式皆未能圆满解决争议，则需要依靠司法诉讼的手段。在协商过程中，应当遵循平等互惠、协商一致的基本原则。而仲裁作为解决合同纠纷的一种常见方式，其优势在于公正性和高效性。如果经过协商与仲裁都未能达成满意的结果，那么便可以向当地人民法院提起诉讼以寻求最终的裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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