房屋拆迁前扩建会怎么处理？-法师兄

房屋拆迁前扩建会怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-26 23:56:58 218 人看过

一般来讲，大家所说的拆迁前扩建的房屋，指的是拆迁范围确定后，被拆迁人为了多拿拆迁补偿款临时加盖的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，针对这种加盖的房屋，是不予补偿的。

就处理方法来讲：

首先，如果拆迁项目还没有开始，在原有房屋基础上私自加盖的话，肯定是违反相应的规划的。这种情况下，规划部门可能会对这个房屋的所有权人作出限期拆除的决定，将扩建的部分要求房主一定期限内自行拆除。如果逾期不拆除也不通过法律途径去救济的话，规划部门可能会强制拆除。

其次，如果说拆迁项目已然进行，被拆迁片区内的所有房屋都将会被拆除的话，就没有必要先作出一个处罚决定了。一般会在前期调查过程当中将这一部分房屋认定为是加盖房屋，也就是说，测量房屋的时候这一部分将不会被认定为合法面积，是不予补偿的。总的来说，处理方式就是会跟被拆迁房屋一同被拆除。

因此，拆迁前期扩建的房屋不但会被一同拆除，还会面临拿不到补偿款的风险。

申请扩建房屋需要的材料：

1、农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见；

2、本户家庭户籍证明等证明家庭人口情况的材料；

3、标明位置和用地范围的宅基地用地平面图，使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明。

4、符合规划设计要求的农房建设施工图（含通用图集）；

5、其他当地政策规定的需要提交的材料和证明。

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