公积金借款合同已经签了,还有什么程序吗-法师兄

公积金借款合同已经签了,还有什么程序吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:32:05 272 人看过

一、公积金借款合同已经签了,还有什么程序吗

公积金贷款申请的流程：

（一）初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

（二）评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

（三）审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

（四）办理担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

（五）签订借款合同。

（六）住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

（七）借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

（八）住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

（九）受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

（十）受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

二、公积金签了借款合同是不是就等放款了

签了公积金的借款合同不等于放款，还需要等待一定的时间才能拿到借款。签订贷款合同后，一般在1个月左右放款。通常会根据贷款方式(公积金，商业)不同，放款时间也有所不同，具体的放款时间主要还是以银行答复为主。

三、公积金贷款的借款合同是什么时候签的

如果是市属公积金，公积金贷款审批通过之后，当天专员会通知当事人第二个工作日带齐签合同所需要的资料到公积金中心签署借款合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
公积金里面有钱但已经停缴了还能申请公积金贷款吗

在特定情况下，若公积金已停止缴纳，那么是无法办理贷款业务的。公积金贷款的申请条件中明确规定，借款人需具备优秀的个人征信状况并已正式参与住房公积金体制，同时还需要拥有稳定且持续的职业以及经济收入来源。在此基础之上，住房公积金额度需要满足连续积攒六个月乃至累积超过两年的条件方可办理相关业务。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024-08-17

350人看过
银行贷款
已经全款买房还能公积金贷款吗

一、全款买房后还能办理办公积金贷款吗？最近房地产成交火爆，为了防止房价大涨提高成本，很多人急着买房。对于大多数购房者而言，都会选择贷款买房，如果选择贷款买房，则还需要办理相关证明与手续，如果采用公积金贷款，则相关才手续则要更多一些。如果全款买房后还能办理办公积金贷款吗?马先生看上一套价房子，房东要求一次性付款，马先生于是向朋友借钱先把房款付清。由于他交纳了公积金，马先生希望能办理公积金贷款。不过，全款买入的房子是否可以重新办理住房公积金贷款，马先生就不知道了。专家表示，马先生可以办理公积金贷款，但是必须要在新房产证下来之前办，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷。马先生向朋友小林借款后付清了房款，然后必须在签订买卖合同后就申请公积金贷款，赶在新房产证出来前办理。至于款项打入谁的账户，专家表示，银行贷款部分一般由银行发到业主或代办机构的账户，由于马先生已经

2023-03-30

112人看过
借款
公积金签了借款合同是不是就等放款了

一、公积金签了借款合同是不是就等放款了一般情况下，还需要根据当地公积金管理中心提供相应的材料。签了公积金的借款合同不等于放款，还需要等待一定的时间才能拿到借款。签订贷款合同后，一般在1个月左右放款。通常会根据贷款方式(公积金，商业)不同，放款时间也有所不同，具体的放款时间主要还是以银行答复为主。二、公积金借款合同在哪取公积金借款合同在当地公积金管理中心领取。(一)公积金贷款人可直接向住房公积金管理部门申请、等待审批，经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续，然后持有关合同资料去公积金担保中心领取公积金贷款合同。(二)《个人住房贷款管理办法》第九条，申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄

2023-06-05

69人看过
借款
怎么证明借款合同已经签订

出借人的合同义务是按照合同约定的期限和数额出借给借款人。出借人一般采用银行转账或者给付现金方式支付。出借人用转账方式履行的需要保存转账记录证明履行合同，现金交付需要借款人出具收条。一、借条到底怎么写才是有效的1、当事人的身份信息一定要全在写出借人和借款人的身份信息时，不能光写名字，在写身份信息时，一定要在名字后面加上身份证号码，这样才能准确无误地指明是谁。2、一定要证明借款已交付，自然人之间的借款合同是实践合同，即出借人和借款人之间协商一致并没有让合同生效，需要出借人把借款实际交付给了借款人，他们之间的借款合同才生效。因此，要么在借条上写明“今借到”的字样，或者在借条之外另行出具收条，以此证明借款已经实际交付。如果是银行转账，最好把转账凭据保存下来。3、关于诉讼时效问题借条不同于欠条，它本身只是借贷关系存在的证明，而非单纯的债权债务关系凭据。4、避免使用容易引起歧义的词句二、实践合同主要有

2023-03-30

127人看过

违约金
已经支付借款贷款合同未签需要违约金吗

已经支付借款未签订贷款合同，有违约行为的需要支付违约金。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、贷款合同的违约金标准是多少？贷款合同的违约金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约

2023-03-22

224人看过
借款
公积金贷款签完借款合同后该做什么

公积金贷款签完借款合同后，借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据，然后按月偿还贷款。一、公积金贷款申请的流程1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住

2023-02-24

410人看过
房贷
房贷已经还了两年了还能用公积金吗

不行,或者说就算行没有银行会做这种操作。其实你公积金贷款名额没使用可以留着买下一套房使用,不用急着用掉。因为银行贷款和公积金贷款属于两个系统,中间变更可不是说想改就改。一、住房公积金提取出来有什么影响提取公积金会的影响如下：1、两年内不能以同一理由再次提取。2、六个月到一年内不能用公积金买房，公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。4、如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。二、送外卖被行政拘留了，怎么办？被行政拘留只是违法行为，不属于刑事犯罪，应该可以入职美团外卖。美团骑手审核被拒原因，身份信息填写错误，现在这类平台都与公安

2023-03-06

174人看过
融资
已经签下融资租赁合同，之后还要再签借款合同吗？

不管是国内的还是国际上的租赁，所谓的融资租赁合同，是将融资与融物结合在一起的交易方式，实际上这也可以说是一份租赁合同。在融资租赁合同中，双方签名之后，承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。但是，实际中有些人只签了国际融资租赁合同，因为这份合同只是说好租赁，但实际上也拿了借款，为避免陷入合同纠纷，就有人考虑要不要再签一份借款合同才能保障权益。既然双方已经签好国际融资租赁合同，还需不需要再签份借款合同，先看看融资租赁合同基本的特征，具体有如下：1、跟一般的买卖合同不同，融资合同的出卖人向承租人履行的是交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务。2、跟一般的租赁合同不同，融资租赁合同的出租人对租赁物出现的损坏与瑕疵没有责任，但承租人还是必须得向出租人交付租金。3、根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租

2023-04-30

60人看过

法律综合知识
已经有房子了公积金怎么取

一、已经有房子了公积金怎么取（一）请首先向贵司提交相应的申请文件，公司在核实您所提供的各类相关证明之后，若确认您符合提取规定，便会为您填写住房公积金个人提取审批表，同时盖上预先保留的印鉴以示确认真实性。（二）接下来，公司的经办人员或者您本人需携带已经过公司批准的住房公积金个人提取审批表及相关证明材料的原件和复印件前往为贵司设立住房公积金账户的公积金中心（我们将此简称为＂开户的公积金中心＂）逐级申报审批。待公积金中心全面完成审批及信息录入工作后，会在贵司填写的住房公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章，以示正式通过。（三）最后，公司的经办人员或者您本人需揣着公积金中心已经核准无误的住房公积金个人提取审批表及已由贵司填写并签章的＂住房公积金管理中心转账凭证＂，再次来到开户的公积金中心去办理转账手续。公积金中心将会把按照贵司申请提取的住房公积金直接转入贵司的基本结算账户中，由贵司负责取出并支

2024-07-31

419人看过
法律综合知识
已经签了字的合同有效吗

一、已经签了字的合同有效吗？已经签了字的合同同时满足以下条件的就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、已经签字的合同存在哪些情形是无效的？1、合同当事人不具备民事行为能力；2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益；3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗；4、合同意思表示虚假。三、合同类型有哪些？（一）有名合同与无名合同；（二）单务合同与双务合同；（三）有偿合同与无偿合同；（四）诺成合同与实践合同；（五）要式合同与不要式合同；（六）主合同与从合同。四、合同具有哪些法律特征？1、合同是双方或多方当事人自愿达成的民事法律行为；2、合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的；3、合同当事人的法律地位是平等的；4、合同是国家规定的一项法律制度，受国家强制力的保护和约束。五、合同附随义务有哪些？1、通知义务。通知

2024-01-16

247人看过
违约金
公积金贷款合同已签违约金吗是否要交?

是否交纳违约金应当与银行签订合同时进行明确，如在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，成功申请公积金贷款后，借款合同到期前职工有能力选择提前还款或提前结清贷款的，一般不收取任何违约金。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。一、公积金贷款还款的方式有哪些公积金贷款的还款方式为自由还款模式，提前还款是无任何违约金的。提前还款有两种方式，一种是：部分提前还贷。每次偿还金额不得低于10000元现金，需主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。提前部分还贷后，借款人可选择以下3种方式继续按月归还剩余贷款本息：(1)不改变月还款额，缩短还款期限；(2)不改变还款期限，减少每月还款额；(3)缩短还款期限，增加每月还款额。另外一种是一次性还清。(1)可以使用自有资金一次性还清。借款人携带

2023-06-26

404人看过
法律综合知识
已经申请了商业贷款还能申请公积金贷款吗

一、已经申请了商业贷款还能申请公积金贷款吗在此方面，商业贷款与公积金贷款两者之间并无任何相互牵连或制约之效用。若欲申请公积贷款购买房产，您需要满足以下相关条件：首先，您的公积金账户需保持正常的缴存状态，否则在封存状态下将无法进行相应的贷款手续；其次，公积金贷款仅限于购房用途，不得用于其他领域；再次，作为借款人，您需要具备良好的个人信用记录，稳定的经济收入以及职业稳定性，同时还需展现出强烈的还款意愿；此外，在申请公积金贷款之前，您的住房公积金账户需已连续且足额地缴纳满12个月；最后，公积金管理中心可能会对您提出其他特定要求。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积

2024-07-17

185人看过

婚姻状况证明
已经有按揭还可以用公积金在贷款吗

在有按揭贷款的情况下，再申请银行公积金贷款时，银行需要看你是否具备购房贷款的条件和有没有贷款偿还能力。如果具备条件，银行会审批贷款的。在其他银行有贷款或担保也是买房用的，可以申请组合贷款；贷款额度不大，不影响借款人还款能力的情况下仍可以办理公积金贷款；若是借款人的负债额较高，还款能力较弱，很难再办理到公积金贷款；申请贷款，总的贷款额一般不超过个人月收入的一半。一、申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20％（含）以上的首

2023-03-26

185人看过
购房合同
已经买房了公积金还能提出来吗

住房公积金就在我们日常生活中所说“五险一金”中的那个“一金”，但是虽然国家法律规定单位需要给职工购买公积金，但是现实生活中是有些单位并不会购买。当买房时没有公积金，买房好换工作后新单位购买的，还能将公积金提出来还贷吗？买房的时候没公积金，有公积金后能提出来吗?律师答疑：可以，你买房的时候没有公积金，那么你肯定就是用的商贷了，之后你买了房子，又有公积金的时候，那么你可以凭借你的购房合同去住房公积金管理处申请提取公积金用于还贷。

2023-05-03

237人看过