租赁合同可以写0元吗-法师兄

租赁合同可以写0元吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 20:41:01 319 人看过

零元租金的租赁合同是有效的，只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金，那么合同就是有效的。

一、租赁合同未办理备案手续会影响合同的效力吗

租赁合同未办理备案手续的，不影响合同的效力。如果当事人没有约定房屋租赁合同必须登记才生效，则合同自签订之时起生效，未办理登记备案手续并不影响租赁合同的有效性；如果当事人约定了登记备案为生效条件，一方已经履行了主要义务，对方也接受了的（例如，承租人将租金交给出租人，出租人收下租金的），即使没有登记备案，租赁合同从履行时起发生效力。综上，当事人未办理登记备案手续对租赁合同的效力影响有限，只有在当事人约定登记备案为租赁合同生效要件，此后未办理登记手续也未履行合同时，租赁合同才会无效。

二、房屋租赁合同的主要内容有哪些

房屋租赁合同的主要内容：1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等等。3、租赁期限：租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。4、租赁用途：租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。5、租金支付：租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。6、房屋修缮：为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。7、违约责任：违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

承诺
0元可以注册公司吗

不能，不存在零资金注册的公司。0元没有真正意义上能注册一家公司的，但0元实缴资本金这是可以的。注册资本实缴登记制度转变为认缴登记制度，工商部门只登记公司认缴的注册资本总额，无需登记实收资本，不再收取验资证明文件。申请企业登记不用再为注册资本发愁。如参照国际惯例，企业股东承诺认缴多少就是多少，理论上一块钱也能办公司，经营者风险自担。一、注册公司的条件是什么根据《公司法》第二十三条：设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。二、注册公司的材料有哪些（一）公司名称大家知道每个公司都有名称，像我们基本都知道的阿里巴巴、腾讯、京东，都是公司名称，就像我们的姓名，但是姓名还可以重名，公司名称是不允许重复的，所以想要注册公司要先想好公司名称

2023-03-16

58人看过
律师事务所
可以0元转让股权吗

股权可以0元是可以转让的，无论是新三板还是主板，任何股权都可以0元转让，但0元过户并不常见，经常看到1元或低价过户的案例，前者是免费赠送，后者是有偿出售，虽然和一块钱没有什么不同，但法律性质是不同的。比如以0价转让股权很可能构成无偿赠予股权；以0价转让股权以逃避债务的，可以撤销；以0价转让股权的，税务局可以不予确认。因此在股权转让过程中，股东往往以1元而不是0元的形式转让股权。一、国有公司股权转让流程是什么1、初步审批：转让方就本次股权转让的数额、交易方式、交易结果等基本情况制定《转让方案》，申报国有产权主管部门进行审批，在获得同意国有股权转让的批复后，进行下一步工作。2、清产核资：由转让方组织进行清产核资，根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册。3、审计评估：委托会计师事务所实施全面审计，在清产核资和审计的基础上，委托资产评估机构进行资产评估。4、内部决策：转让股权所属企业召开股东

2023-03-02

262人看过
合同无效
租赁合同可以代签吗是否可以代签租赁合同

房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。一、办房产证本人不去可以吗办房产证本人不去可行，可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。二、同事代签的劳动合同是否具有法律效力劳动者授权委托同事代签的劳动合同是有效的，劳动者可以出具一份授权委托书或者委托视频委托他人代签劳动合同。如果劳动者没有授权别人代签，但是同时代签后没有提出异议，或者默认了的，代签的劳动合同也有效。反之劳动者没有委托事后

2023-04-07

273人看过
继续履行
租赁合同日期写错了可以更改吗

一、租赁合同日期写错了可以更改吗租赁期间，租赁合同日期写错了经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、承租人死亡共同居住人可以续签吗承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。三、房屋租赁合同的定义房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用

2023-06-15

426人看过

法律综合知识
农村土地可以租赁吗，农村土地租赁合同怎么写

出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。规定租赁位置和面积甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约平方米，四至界限方位如下：东起：，西至：，南至：。具体面积、位置以合同附图为准。附图已经甲乙双方签字确认。规定土地用途和承包形式土地用途：动物养殖。承包形式：个人承包经营。规定租赁期限租赁期限为20年，自月日起至月日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期1／5页限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。规定租赁费用和支付方式该土地的租赁费用为人民币元（大写：），分次支付，首次元由乙

2024-04-23

332人看过
单方解除合同
租赁合同怎么写，租赁合同范本，签租赁合同

签订租赁合同应包括以下内容：一、房屋地址；二、租赁期限；3、租金及其支付期限和方式；四、租赁物维修义务；5、转租协议；6、违约责任；7、解决争议的方法；八、双方签字盖章及签字日期；9、其他协议。房屋租赁合同范本（专业版）＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞＜p＞签约代表：＜／p＞＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞＜p＞签约代表：＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，就房屋租赁事宜协商一致。依据我国相关法律规定，特订立本合同，供双方恪守履行。＜／p＞＜p＞一、房屋概况＜／p＞＜p＞1、甲方将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租给乙方。甲方应保证对该房产享有合法出租的权利。＜／p＞＜p＞2、乙方保证房屋仅用于住宅，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该房屋用于任何其他用途。＜／p＞＜p＞乙方不得在该房屋内储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。＜／p＞＜p＞二、房屋交付＜

2023-08-05

94人看过
撤销权
股权作价0元转让可以吗

一、股权作价0元转让可以吗任何股权均可以0元转让，无论新三板还是主板股票。但是0元转让并不多见，经常见到1元或者低价位转让的案例，前者是无偿赠与，后者是有偿买卖。一块钱事实差别虽不大，法律性质则不同：（1）0价格转让股权，很可能会构成无偿赠予股权；（2）为了逃避债务而0价格转让股权，转股行为可能会被撤销；（3）0对价转让股权，税务局可能不会认可。因此股东在进行股权转让过程中，经常会以形式上的1元转让方式，而不是0元转让。二、零元处理股权的法律风险提醒1、作为出让方，如果同意以零元赠与标的股权，则应当明确处分标的股权的性质为赠与，双方签订的协议应当明确为《股权赠与协议》，股权处分的价格明确为无偿，协议文意应当明确表现为赠与／受赠，则赠与人在出现法定或约定情形时，可以行使撤销权以维护自身利益。同时，赠与人还应与受赠人明确约定股权实际发生转移的条件，否则一旦股权发生实际转移，则撤销权消灭，若此时

2023-04-14

282人看过
营业执照
手写的租赁合同可以办营业执照吗

手写的租赁合同也属于书面合同，可以办理营业执照。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。手写的房屋租赁合同能有效吗？符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件的手写的房屋租赁合同，是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023-08-16

196人看过

仲裁机构
租赁物灭失租赁合同可以解除吗

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。一、法定合同解除期限是怎么规定的1、一般应在法律规定(一般为一年)或者当事人约定解除权行使期限内要求解除；2、期限届满当事人不行使的，该权利消灭；3、解除合同一般应当以书面的形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。4、法律依据：《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事

2023-06-24

453人看过
有限责任公司
真的可以0元注册公司吗？

新《公司法》将实缴制改为认缴制，相对于原《公司法》，新《公司法》对于资本这一项做了如下修改：1、第三条：有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任；2、第二十三条第二项：有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；3、第二十六条：有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。由此可见，在修改了以上条款之后，理论上0元注册公司似乎真的可以站住脚了。但是，管中窥豹只可见一斑，任何事情都有是有两面性的，我们不能只从一个点上看问题，既然零元可以注册公司，那些打着免费注册公司旗号的机构平台靠什么盈利？俗话说，羊毛出在羊身上，任何商业行为最终都不过为了一个“利”字，所谓的“0元”，只不过是一些商家的营销策略。一、“0元注册”其实并非真的免费首先，0元注册公司现实中难以实现。虽说“三证合一”以后注册公司流程变得简单了，省去了

2023-06-23

337人看过
股权转让
股权转让价格0元可以吗？

任何股权是可以进行零元转让的，但是是会存在一定的风险，在进行转让的时候如果作为出让方，则应当明确处分标的股权的性质为赠与，双方签订的协议也认定为无偿。如果是受让方则应当明确受让标的股权的性质为转让，最好签订协议的时候不要以零元书写。零元处理股权的法律风险提醒1、作为出让方，如果同意以“零元”赠与标的股权，则应当明确处分标的股权的性质为赠与，双方签订的协议应当明确为《股权赠与协议》，股权处分的价格明确为“无偿”，协议文意应当明确表现为“赠与/受赠”，则赠与人在出现法定或约定情形时，可以行使撤销权以维护自身利益。同时，赠与人还应与受赠人明确约定股权实际发生转移的条件，否则一旦股权发生实际转移，则撤销权消灭，若此时仍未进行股权变更登记，受赠人有权随时主张该权利。2、作为受让方，如果同意以“零元”受让标的股权的，则应当明确受让标的股权的性质为转让;双方签订的协议应当明确为《股权转让协议》;股权受让

2023-04-18

175人看过
土地租赁
土地租赁合同能写长期租赁吗

没有明确期限，光写着长期租赁的话，似应视为不定期租赁较为妥当。屋土地的，那么最长20年，20年之后的部分无效。一、看租赁合同律师怎么弄出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同，如下：1、该房屋位，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。租赁期共个月，从年月日起至年月日止。2、该房屋月租金为元，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳元。乙方向甲方交付定金元，与首次房租一起交付甲方。3、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。（当日读数：电：煤气：水：）4、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的；乙方拖欠租金的。5、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止

2023-03-16

335人看过

间接证据
租赁纠纷没有租赁合同可以起诉吗

房屋租赁的时候产生了纠纷，就算租客没有租赁合同，也可以用缴费的租金等等来进行起诉，通过法律途径来进行维权。没有和对方签定书面合同，如果对方承认有口头合同，对方和原告说的合同保持内容一致，对方不赖账，因为合同在履行过程中有纠纷，可以去法院起诉对方。一、合同未履行应付的违约金和损失怎么赔偿首先，如果签订了合同，但是没有支付价款或者报酬的，那么都可以要求对方来支付价款或者报酬。如果是延迟了支付价款或者报酬的，那么就应该来支付这个价款或者报酬所逾期的利息。其次，如果不履行非金钱上的债务或者是履行的不符合约定的，那么对方都可以要求另一方来履行，但是有下列任一情况之一的，需要除外。第一，在法律上或者是在事实上并不能够进行履行。第二，债务的标的不适用于强制履行或者是如果履行的话，履行的费用太高。第三，债权人在合理的期限内并没有要求要履行。那如果质量不符合所约定的质量，那应该按照当事人的约定来承担违约的责

2023-03-11

454人看过
合同终止
租赁合同可以到租赁备案处查到吗

一、租赁合同可以到租赁备案处查到吗查询方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。二、租赁合同的特征是什么1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目

2023-05-06

354人看过