办理房产证需要使用到购房发票,在办理完房产证后,一般会返还发票。若是未返还发票,可以自己到办理房产证的地方去要。当然若是发票丢了,也是可以再开的,只要找到开发商,出示你的证件和购房合同或房本即可。
一、没有发票可以办房产证吗?
没有购房发票将导致办房产证受阻
购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。
二、房产证没有发票怎么办
如果购房发票丢了,想办理房产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。需要的材料有:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
三、迁户口办了购房合同没有房产证可以吗
如果没有房产证但是有购房合同的话也是可以落户的,不过仅限于新房,二手房需要办好房产证才能落户。如果房产证暂时没有下来但是已经入住了的,可以凭借备案过的合同、购房发票到当地派出所办理落户,派出所核实已入住的可以办理落户手续。
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有购房合同发票房产证办不下来内蒙古在线咨询 2022-08-11房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证
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房产证房产证去哪领取广西在线咨询 2023-09-101、登记机构颁发的房屋权属证书,由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号,在全国使用;登记证明中,在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。 2、房屋权属证书应当发给权利人。登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。 3、发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确,发证应当有记录,并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。
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购房贷款下来后购房发票多久能下来湖北在线咨询 2021-12-26在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。按揭贷款买房应按合同约定的交付时间,全额开具正式销售发票。不管是按揭购房还是一次性付款,开发商都要给购房者出具不动产发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的,是贷款,就不能开出发票,其实不是这样的,购房者采用按揭购房,是银行已经把其它的贷款支付给了开发商,所以开发商应该给购
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购房发票下来多久可以安徽在线咨询 2022-11-02正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在,在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说,在办理房产证之前,买房人只能得到债权的保护,而得不到物权的保护。由于登记才产生物权变动的
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房产证下来了我们要怎么领取房产证内蒙古在线咨询 2022-08-24下来了可去当地房管局领取房产证。因为根据我国民法典的规定,不动产登记,需不动产所在地的登记机构办理,因此房产证下来后,购房者应持有效明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。除此之外,购房者采用的话,有些银行会要求开发商帮忙将房产证收押,购房者可前往开发商处领取房产证。