仍然与开发商有纠纷怎么处理-法师兄

仍然与开发商有纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 03:44:36 319 人看过

面对与房地产开发商之间出现的争议纠纷，首先我们提倡冲突各方当事人能够积极展开深入而细致的交流与协商，期望最终能达成互利共赢的妥善化解之道；

其次，我们亦可鼓励当事人思考是否寻求房地产相关职能部门如房管局等的协助以及调解组织的介入，充分发挥他们在协调矛盾、斡旋调停方面的专业优势；如果前述两种方式都未能取得预期效果，那么我们可以依据事先签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构递交正式的仲裁申请书；

然而，如果双方并未签署过此类协议，或者仲裁程序陷入胶着状态，尚未得出明确结论之际，我们还可以依照法律法规，向房地产所在地的司法机关提起诉讼。

根据我国现行的《中华人民共和国仲裁法》规定，只要所有当事人已经达成仲裁协议，便必须向已选定的仲裁委员会提出申请，启动仲裁程序。因此，即使在仲裁诉讼阶段，当事人并未签订过任何仲裁协议，或者仲裁过程遭遇困难，仍然有权选择直接向房地产所在地的司法机关提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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