公寓买卖所需支付的税费有哪些？-法师兄

公寓买卖所需支付的税费有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-10 15:10:07 364 人看过

本文介绍了契税、营业税、土地增值税和所得税的相关规定。非普通住宅的契税为成交价或评估价的3%，营业税按房价5.8%缴纳，卖方承担；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

一、关于契税：对于非普通住宅，应当支付成交价或评估价的3%作为契税。二、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；三、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；四、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

公寓买卖需要了解的税种有哪些？

在公寓买卖过程中，需要了解的税种有很多，包括契税、个人所得税、房产税等。契税是指房屋买卖过程中，卖方和买方需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的一定比例征收。个人所得税则是指房屋持有者需要缴纳的税费，用于支持社会福利和公共设施的建设和维护。房产税是指对于持有房产的单位和个人，按照房产价值的每年一定比例征收的税费。因此，在公寓买卖过程中，卖方和买方需要了解这些税种的缴纳方式和标准，以避免产生不必要的税务负担。

公寓买卖需要了解的税种有契税、个人所得税、房产税等。契税按照房屋交易价格的一定比例征收，个人所得税则是指房屋持有者需要缴纳的税费，房产税则是指对于持有房产的单位和个人，按照房产价值的每年一定比例征收。了解这些税种的缴纳方式和标准，可以避免产生不必要的税务负担。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收．

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）．

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