合同纠纷导致购房合同公司索赔，该怎么办？-法师兄

合同纠纷导致购房合同公司索赔，该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-16 09:14:31 310 人看过

1．具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵给第三人

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

2．出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款倍的赔偿责任：

（一）故意隐没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

（二）故意隐所售房屋已经抵押的事实

（三）故意隐所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补安置房屋的事实

购房合同纠纷如何解决

购房合同纠纷可以通过仲裁调解仲裁解决。仲裁调解指的是合同的双方当事人在发生了合同纠纷的时候，按照合同当中的仲裁条款或者是之前已经达成的仲裁协议，向仲裁的机构提出申请。然后在仲裁机构的主持之下，按照自愿协商、互谅互让的原则，达成解决合同纠纷的协议，以达到解决合同纠纷的目的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷案件适用法律若干问题的解释》第十条：买受人以出卖人与三人恶通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持

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针对合同纠纷，解决问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼方式：1、协商解决；2、通过第三者调解解决;3、申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼途径解决：合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。一、债务纠纷有什么处理方式债务纠纷的处理方式如下：1、协商。当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁。当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如

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公司合同纠纷的解决方法有：协商、调解、仲裁、诉讼。处理公司合同纠纷，应当依照法律进行。法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。对当事人进行调解应当遵循自愿原则，向人民法院起诉应当符合法定条件。一、签字的相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第五百条【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失

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