一、关于第二套房的规定
关于第二套房的规定如下:
1.借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2.借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
3.贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
符合以上情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。
二、子女已有两套房,父母房产可以过户给子女吗
父母名下住房可以通过直系亲属赠与或房屋买卖过户到子女名下,但需要子女具备购房资质。不管子女有几套房子,父母想把自己的房子过户给子女是可以的。父母拥有对自己房子的处置权,可以通过赠与或买卖形式,把自己的房产过户给子女。
三、婚后买房双方父母出资房产如何分配
婚后买房双方父母出资房产按照以下方法分配:婚后父母给子女买的房产,如果没有特别表明是赠与子女一方的,则该房产属于父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。如果父母明确表示房产是赠与一方的,则该房产是夫妻一方的个人财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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关于第二套房贷的相关规定有哪些的?新疆在线咨询 2022-07-29二套房如果算普通住房,那么享受一套房政策,首付3成如第一套已还,可按30%付首付!买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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关于二套房认定陕西在线咨询 2022-06-21(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。 (2)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。 (3)夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清,则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例;若贷款未还清的,则认定两套以上。
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关于第二套房的契税税率有哪些规定?浙江在线咨询 2023-03-26“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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关于第二套房贷款政策是如何规定?辽宁在线咨询 2023-02-17对贷款购买第2套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
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关于第二套房的贷款政策都有什么规定?西藏在线咨询 2023-02-21央行、银监会发布二套房房贷政策,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。