离婚房子归女方,房产证是两人名字怎么办-法师兄

离婚房子归女方,房产证是两人名字怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-10 18:00:29 223 人看过

离婚房子归一方而房产证是双方名字，应该及时办理过户手续，让女方享有房屋完全的所有权。

一、离婚时房贷未还清的房子该怎么分割

离婚时房贷未还清的房子分割根据以下情形处理：

该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。

因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。

如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。

法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

二、离婚房子过户给儿子需要什么手续

离婚想把房子过户给儿子手续应按下列方式办理：

1、由当事人携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；

2、到建委缴税；

3、到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；

4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

三、离婚协议将房子给孩子有效吗

离婚协议将房子给孩子是有效的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于孩子。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了孩子，那么孩子就享有房屋的所有权。离婚将房子给孩子属于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效。

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