延期交房款的认定是如何认定的-法师兄

延期交房款的认定是如何认定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 01:02:22 191 人看过

关于商品房逾期交付所引发的责任认定，根据法律规定，若开发商在买方提出书面催告且给予合理期限以后仍然未能按时履约且未提供合法合规原因解释，则买方有权单方面解约并要求退还已支付款项及相应利息，同时，所有因违约行为而导致的经济损失均应由开发商全额承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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