住宅性质能办营业执照吗-法师兄

住宅性质能办营业执照吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 16:03:16 270 人看过

住宅性质的土地一般不可以办营业执照，如果是想要办理个体营业执照，通常需要商用房或者是商住两用的房子，除非当事人将住宅用房改为商用。

按照相关法律规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，如果业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。

营业执照是指工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。

什么是住宅性质

房产性质又称房产的属性，通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。

房屋性质有许多种，常见的性质如下：

（一）商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

（二）房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

（三）存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。

（四）集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

（五）安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。

《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十一条

申请人申请市场主体设立登记，登记机关依法予以登记的，签发营业执照。营业执照签发日期为市场主体的成立日期。

法律、行政法规或者国务院决定规定设立市场主体须经批准的，应当在批准文件有效期内向登记机关申请登记。

第二十二条

营业执照分为正本和副本，具有同等法律效力。

电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。

营业执照样式、电子营业执照标准由国务院市场监督管理部门统一制定。

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