房产纠纷包括哪些情形-法师兄

房产纠纷包括哪些情形

来源：互联网时间： 2024-03-26 14:41:18 179 人看过

一、有租赁合同纠纷能申请房贷吗

仅是因为民间借贷纠纷而遭到起诉并不必然对银行贷款产生不良影响。

然而，若由于该借款争议问题已经经过法院审判并强制执行，并且在被告尚未完全履行完债务义务之前，执行法院可能会将其列为失信被执行人，加以施行信用惩戒措施。

在这种情况之下，可能会导致申请人在申请银行贷款时遇到困难。

《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条

民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。

超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

二、租房合同纠纷能申请仲裁吗

房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的，可以申请仲裁解决争议。

法律规定当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。

没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

因此，房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的，可以申请仲裁解决争议。

但是当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

《仲裁法》第四条

当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“有租赁合同纠纷能申请房贷吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国仲裁法》（2017修正）：第一章　总　则　　第四条　当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收养关系
房产纠纷不予立案的情形有哪些？

一、房产纠纷不予立案的情形有哪些？《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条：起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。第一百二十四条：人民法院对下列起诉，分别情形，予

2023-06-03

130人看过
离婚手续
离婚后的财产纠纷，包括以下几种情形

其一，当事人双方离婚时.未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分制而在离婚后对财产分配问题发生争议而引发的纠纷;其二，当事人离婚后因履行协议离婚时达成的对产分割协议而引发的纠纷;其三，双方当事人离婚后一年内就财产分割问题反悔而引起的争议;其四，一方当事人于婚姻关系结束后发现时方在婚姻关系存续期间存在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。一、没办离婚手续离婚协议是否有效1、夫妻双方签订的离婚协议，协议内容不违反法律规定的，具有法律效力，可以在离婚后或者法院诉讼时作为证据使用。但在没有办理离婚登记或者法院调解、判决离婚前，离婚协议中关于离婚的约定不发生法律效力。双方仍是夫妻关系。2、离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。3、当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。4、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或

2023-03-11

272人看过
预付款
房屋纠纷常见情形有哪些

一、广告欺骗现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应，房子毕竟不可能像买车一样，可以先体验。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价等诱饵骗取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小广告之类的。在选房子的时候，除了要实地看房以外，还要查看房地产商的营业执照和五证两书，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，另外，交房时开发商是否提供＂一表两书＂，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《房屋移交书》。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。二、定金纠纷在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，需要提醒购房者要分清订金以及定金的区别

2023-06-07

188人看过
房屋租赁纠纷
房产租赁纠纷指常见的房屋租赁纠纷情形有哪些

1、承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。例如：原房屋使用功能绝大多数是厂房，但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便和承租人串通，假以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律，发生纠纷后，往往因其行为

2023-04-19

258人看过

诉前财产保全
诉前财产保全情形包括哪些

一、诉前财产保全情形包括哪些1、只得在情况紧急的情况下提起诉前财产保全当事人通常是在自认为"情况紧急"的情况下提起诉前财产保全，但出于自身利益的考虑，申请人所述的"情况紧急"要么是主观臆断，错误估计形势，要么是有些根据，但实际上不可能发生，确有"情况紧急"状态的案件并不多见。我国民事诉讼法中对如何把握"情况紧急"并无具体规定，司法实践中也不存在一个客观的衡量标准。因此对这一要件的判断适宜只做一般性审查，如果审查过严，一者当事人无法提供充足的证据;二者容易因为时间的延误导致保全机会的丧失。因此，可主要通过询问当事人或要求当事人在可能的情况下提供必要的证据以使法官作出一般性的而非非常确切的判断。如被申请人有抽逃资金、隐匿财产、毁灭证据的行为等即可判断为"情况紧急"。2、诉前财产保全必须由申请人提供担保诉前财产保全的担保要认真审查，看申请人是否有权处分该财产。当然这里的担保可以是申请人的财产，也

2023-06-03

429人看过
法律综合知识
房屋产权纠纷包括租赁纠纷么

一、房屋产权纠纷包括租赁纠纷么在不动产产权纠纷领域，主要涵盖了以下几个方面的问题：首先是房地产开发过程中的各类合同纠纷，比如商品房买卖合同；其次是建设项目中的相关合同纠纷，包括土木工程、设备安装和精装修施工合同等等；再次是房地产服务行业内的各类合同纠纷，例如房地产咨询、估值与中介服务等；同时还包括房地产租赁合同纠纷以及物业管理纠纷等各种类型。最后，我们也不能忽视他项权利侵权纠纷这一重要环节，尤其是涉及到相邻权的内容，如水、电、气的使用、采光和通风等方面的争议。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违

2024-03-09

453人看过
承诺
分包纠纷风险包括哪些

目前，多数施工企业主要采用专业分包、劳务分包两种，也采用混岗作业方式作为两种分包的补充。常见的分包纠纷风险问题有专业分包常见的纠纷风险和劳务分包常见的纠纷风险。(一)在专业分包纠纷中常见的有一些几种情况：1、分包方拖欠工资纠纷风险。2、分包方冒用主包方名义对外采购欠帐或签订合同纠纷风险。3、分包索赔纠纷风险。(1)分包合同本身违法。(2)钻主包方的管理漏洞。(3)利用主包方的怕打官司的心理。(二)劳务分包常见的纠纷风险。劳务分包纠纷风险相对于专业分包的纠纷风险要少得多，主要包括拖欠劳务费纠纷；工程安全、质量、变更工程量举报纠纷。安全、质量、变更工程量举报纠纷往往由拖欠劳务费纠纷引起。一、如何规避分包纠纷风险(一)实施分包策划。工程有可能中标前，对工程的资源进行预配置，使其对中标后的分包量、队伍有预安排。中标后，对分包工程进行分包策划。它包括拟分包的项目，工程量，选择什么队伍，达到什么分包目

2023-02-21

447人看过
重婚
重婚罪包括哪些情形?

1.与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。2.与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚，此即为先法律婚后事实婚型。3.与配偶和他人都未登记结婚，但与配偶和他人曾先后或同时以夫妻关系同居而重婚，此即两个事实婚的重婚。4.与原配偶未登记而确以夫妻关系共同生活，后又与他人登结婚而重婚，此即先事实婚后法律婚型。5.没有配偶，但明知对方有配偶而与已登记结婚或以夫妻关系同居而重婚。起诉重婚需要准备起诉状，及证明重婚的相关证据。婚姻无效最好的解决方式就是向法院提起诉讼，通过司法途径来认定婚姻关系，由法院下达判决书，确认两人之间的婚姻关系无效，此判决书适用于一审终审原则，不接受上诉也不接受调解，判决书下达后就生效。一、民法典对重婚的定义1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证

2023-03-13

276人看过

共有
房产共有情况包括哪几种形式

房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。按份共有即按份额共有，所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，属于所有权份额。共同共有房屋是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权，不区分份额，享有平等处分房屋的权益。一、什么是共同共有房产证所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。2、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由。二、共同共有房产怎么分割共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应

2023-06-21

329人看过
法律综合知识
无形资产包括哪些？

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括社会无形资产和自然无形资产。其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。《中华人民共和国民法典》第二百四十六条法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。第二百四十七条矿藏、水流、海域属于国家所有。第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。第二百五十条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。

2024-05-15

395人看过
申请仲裁
房产纠纷可以申请仲裁的情形有哪些

一、哪些房产纠纷可以申请仲裁？根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。二、哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理？根据我国《仲裁法》，下列房地产仲裁委员会不予受理：1、涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。2、依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。3、法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。4、其他：（1）人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。（2）涉及落实政策的房

2023-04-10

185人看过
婚前财产
拆迁产权纠纷产生的情形有哪些

1、原房屋产权人死亡后，继承人未办理继承及析产手续的房屋，在拆迁开始时继承人要求继承和析产的；2、联合建设的房屋，虽经有关部门批准建设，但联合建设的当事人未能就联合建设的房屋的产权进行约定，或者虽有约定但双方当事人仍然有争议的；3、一方当事人虽然已经取得房屋产权证书，但他方当事人已经明确提出产权主张（这种产权主张一般情况下应当是向法院提起民事或者行政诉讼，明确提出产权的诉讼请求）；4、已经建成的房屋未取得产权证书，当事人各方主张房屋产权的；5、因房屋产权转让的过程中出现若干问题，造成产权发生争议的；6、因历史上落实私房政策问题导致的产权争议；7、其他产权争议的情形。一、产权争议纠纷如何处理公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人所有但均提不出有力证据的，予以支持。但一方在产权过户时主动放

2023-03-26

209人看过

公司章程
股东资格确认纠纷包括什么情形

1.隐名股东的股权确认纠纷。隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因，借用他人名义设立公司或者以他人名义出资，且在公司的章程、股东名册和工商登记中，均记载为他人的实际出资人。2.瑕玼出资股东的股权确认纠纷。3.股票及出资证明书交付请求权纠纷。一、隐名股东是否能起诉要求确认其股东资格隐名股东能起诉要求确认其股东资格。在隐名投资的法律关系中，公司章程、工商登记等材料记载的股东并不是实际出资人；实际出资人以其实际出资要求股东确认其股东资格的，应根据公司法司法解释三第二十五条规定，且经过公司其他股东半数以上同意，否则法院对其请求不予支持。二、隐名股东如何确认股东资格呀隐名股东确认股东资格的条件有以下几点：1、隐名股东（实际出资人）主张股权，必须证明已经真正出资。隐名出资人向公司主张股权的，必须首先证明其有出资行为，出资行为是其取得股东资格并享有股权的内心真意的外在表示。2、实际出资人变更工商登记成为

2023-02-08

247人看过
医疗纠纷
医疗纠纷免责声明包括几种情形？

一、关于不可抗力按照《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因此，如果在诊疗活动中发生不可抗力的情形导致患者损害的，医疗机构可以免除责任。但在实践中出现停电致使手术无法进行从而导致患者损害，是否可以认定为不可抗力，需要认真研究。在具备一定条件的医疗机构，在实施手术时，应该配有备用电源，停电不能构成不可抗力。二、关于医疗意外《医疗事故条例》第33条第2项规定，在医疗活动中由于患者病情异常或者患者体质特殊而发生医疗意外的，不属于医疗事故。这就是关于医疗意外的规定。所谓医疗意外，是指医务人员无法预料的原因造成的，或者根据实际情况无法避免的医疗损害后果。在医疗活动中，医疗意外许多是由于患者病情异常或者患者体质特殊而发生的。正如本节所举的第一个案例中的情形。医疗意外有两个主要特征：一是医务人员或

2023-05-22

120人看过