建筑工程质保期年限一直困扰着行业从业者,关于质保期限有着不同的说法,项目合理使用年限,设计使用年限等等。项目合理使用年限和设计使用年限哪个才是准确的说法?建筑工程质保期年限是多久?明确建筑工程质保期年限,对于施工方使用方等等都可以减少纠纷。
虽然相关法律未作严格的定义,但通常我们会认为“项目合理使用年限”就应该是“设计使用年限”。可现实“项目合理使用年限”与“设计使用年限”却常存在矛盾。“设计使用年限”是基于我国经济发展水平而制定的一个标准。在我国,工程项目合理使用年限应由设计人员在设计文件中予以注明。设计使用年限是设计规定的一个时期,在这一时期内,只需正常维修(不需大修)就能完成预定功能,即房屋建筑在正常设计、正常使用和维护下所应达到的使用年限。根据目前我国工业与民用建筑设计规范规定,项目设计使用年限分四类,其中,普通建筑的使用年限为50年,重要建筑为100年。建筑工程的实际使用年限是自其建成到报废或拆除之间的年限。按建筑工程报废、拆除等的原因,可分为技术寿命和经济寿命。当建筑主体结构虽尚未破坏,但已严重损坏、功能退化或已过时,使得建筑工程虽尚能继续使用,但已不经济,因此,合理使用年限应按经济寿命而不是按技术寿命加以确定。具体项目建设方对“项目使用年限”多为自己的一个预期年限,有时也常受城市规划的影响。
建筑工程质量最低保修期限相关规定:《建筑工程质量管理条例》第七条:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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楼房建筑工程的保修期限是多久,房屋建筑工程保修期山西在线咨询 2021-11-19根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)基础工程和主体结构工程,是设计文件规定的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年;(3)供热供冷系统为两个供暖期和供冷期;(4)电气管道、给排水管道、设备安装2年;(5)装修工程2年。其它项目的保修期由建设单位和施工单位约定。
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建设工程建筑最低保修的期限是多少年陕西在线咨询 2021-10-27在正常使用条件下,建设工程的最低保修期为:1、基础设施工程.住宅建筑的基础工程和主体结构工程,是设计文件规定的工程的合理使用年限2、屋顶防水工程.有防水要求的厕所.房间和外墙面的防泄漏,5年3、供热和供冷系统,2个供暖期间.供冷期间4、电气管道.给排水管道.设备设置和装修工程,2年。其他项目的担保期限由承包方和承包方承诺。建筑工程保修期,从竣工验收合格之日起计算。建筑加固工程属于建筑的基础工程之一
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建筑工程质量保修期限一般从哪年算起?四川在线咨询 2021-11-12建筑工程质量保修期从竣工验收之日起计算。工程竣工合格之日:指完成现场验收后,所有后续竣工验收手续文件均通过建设单位会同设计、施工、设备供应单位、工程质量监督等部门共同签证视为合格,日期以全部完成时间为准。工程竣工验收申请:指建设单位会同设计、施工、设备供应单位、工程质量监督等部门,对工程是否符合规划设计要求、施工和设备安装质量进行全面检查,取得竣工资料、数据和凭证的过程。
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2022年建设工程施工合同质保期是多久安徽在线咨询 2022-11-22建设工程施工合同中的质保期内容,通常都是引用《建设工程质量管理条例》中的规定。 《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排
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工程建筑的诉讼时效期限是多久江西在线咨询 2022-06-13一般诉讼期限是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害