房产证上可以只写一个人的名字吗-法师兄

房产证上可以只写一个人的名字吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 15:43:25 370 人看过

房产证写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

一、在父亲的集资房加儿女为产权共有人

可以。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有1人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。

二、房产证复印件能不能做抵押

房产证复印件不能抵押。

办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。

三、用房产证可不可以抵押

房产证复印件不能抵押，必须是原件。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交以下文件：

（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；

（二）抵押登记申请；

（三）抵押合同；

（四）国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明；

（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；

（六）能够证明抵押房地产价值的材料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

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