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房屋转租合同无效的判断标准是什么转租合同无效会有哪些法律后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 12:37:10 350 人看过

关于房屋转租合同效力问题，主要集中于房屋承租者在未经出租方默许的情况下，是否能自由地将承租物业进行再行租赁的讨论。

事实上，依据相关法律规定，房屋转租合同若被判定无效，则其产生的法律后果如下：

首先，承租人未能尊重出租人的意愿而擅自将房屋进行再次租赁，将会导致出租人有权利行使解除租赁合约的权力；

其次，出租方向次承租人发出搬迁通知后，次承租人应尽快搬离该处物业；

最后，若该转租行为对出租人造成经济损失，出租人还具有享有向次承租人要求赔偿的合法权益。

同样，作为次承租人自身，亦可通过法律途径向转租人追究赔偿责任，以维护自身的利益。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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