首付有什么风险？-法师兄

首付有什么风险？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:30:26 492 人看过

零首付是怎么回事？

1。零首付相当于采取不正当程序垫付银行的钱。如果买卖双方在交易过程中发生纠纷，将不受法律保护。

2。“零首付”房地产可延期到交房前2年内分期付款。零首付买房有什么风险？对于购房者来说，其实他们只是以不同的形式给开发商钱，但他们可以推迟首付而不是减少首付。除首付外，房价不打折。应该给开发商多少钱，或者应该给开发商多少钱。换言之，“零首付”或“零首付”并不好。零首付的还款期不长，基本在1-2年内。在此期间，购房者不仅要首付省钱，还要还房贷。这种压力肯定比那些只偿还房贷的购房者更大。如果开发商的首付在到期日后逾期，可能要支付相当高的罚息。零首付买房有什么风险？

1。零首付的购房者必须符合国家贷款标准。如果一年后购房政策或房贷利率有新变化，这些都是购房者需要承担的风险。特别是如果购房者的贷款条件没有得到银行的认可，开发商是否会退还已经支付的购房款。这也是买家需要考虑的风险。

2。对于开发商来说，“零首付”要求他们临时垫付，因此需要提前支付一定的利息。如果资金链断裂，他们将面临巨大的资金压力。开发商还需要对购房者的经济状况、还款能力和信用记录有一定的了解。如果购房者因上述原因无法获得银行贷款，房屋买卖合同的履行存在很大的不确定性。

3。对于购房者来说，如果购买了两套以上的住房，或者外地购房者不能出具一年以上的社保证明或纳税证明，就没有购房资格。当这些不具备购房资格的购房者与开发商签订“零首付”购房合同时，将面临购房无效的尴尬局面，其按期支付的首付可能无法收回。

4。法律专家提醒，“零首付买房”并不意味着购房者无需支付首付。其实质是开发商或房地产中介通过提前支付，或通过虚拟方式提高房价来获得首付，主要是通过银行贷款的方式。开发商与购房者签订的合同也可能存在法律纠纷，当事人甚至可能被追究刑事责任。因此，建议消费者不要购买“零首付”的房子。

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