公积金贷款后利率会根据银行调整变化吗-法师兄

公积金贷款后利率会根据银行调整变化吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-12 14:40:44 329 人看过

公积金贷款后利率会根据银行调整变化的。

贷款利率都会根据国家的贷款利率进行调整的，主要是三种方法，在你签订合同的时候已经选择了。当利率变化时候会根据合同上的变更方式变更。有以下三种利率调整方式：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。

遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。

（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）

一、申请个人住房贷款的程序

1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）；如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请。

3、银行做贷前审批：银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续，以备将来查询。

5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

银行贷款
贷款利率调整公告

中国人民银行贷款基准利率：（1）短期贷款：一年以内（含一年）调整后利率为4．35。（2）中长期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为4．75；五年以上调整后利率为4．90。（3）个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）调整后利率为2．75；五年以上调整后利率为3．25。目前国家银行贷款基准利率是多少目前国家银行贷款基准利率是六个月以内（含6个月）贷款年利率4．35％；六个月至一年（含1年）贷款年利率4．35％；一至三年（含3年）贷款年利率4．75％；三至五年（含5年）贷款年利率4．75％；五年以上贷款年利率4．90％。各银行根据实际情况进行一定幅度的调整。《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，

2023-07-02

428人看过
房贷
银行购房贷款利率变化趋势

到银行办理房屋贷款的话，其房贷利率是需要看贷款年限的，即在基准利率的标准上进行上浮，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6．55％，住房公积金5年以上仍为3．25％。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。因此不同银行对于房贷利率的规定也是不一样的，当事人可以根据银行的利率来进行选择。银行贷款利率在2018年中国人民银行规定的贷款基准利率（年利率）一年以上（含一年）为4．35％，一至五年（含五年）为4．75％，五年以上为4．90％；不过在办理不同类型贷款时银行都会有一定的浮动，如果成为银行的优质客户，可以拿到贷款利率折扣，贷款时可付出较少的利息。在银行贷款一般需要向银行提交各种资料，根据贷款类型不同提交的资料有差别，而且不同银行之间同一种贷款提交的资料也会有差别，在办理贷款前借款人最好咨询银行，了解自己是否符合贷款条件。办理银行贷

2023-07-01

407人看过
首套房
公积金首套房利率调整

公积金贷款利率在2015年10月24日进行调整并实施。五年以上的公积金贷款利率为3.25%，五年及以下的公积金贷款利率为2.75%。这两个利率在全国范围内都是一样的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款利率在2015年10月24日进行调整并实施。五年以上的公积金贷款利率为3.25%，五年及以下的公积金贷款利率为2.75%。这两个利率在全国范围内都是一样的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。【首套房利率】公积金贷款利率与商业贷款利率有何区别？根据我国目前的房地产市场情况，首套房的利率设置主要分为公积金贷款利率和商业贷款利率。这两种贷款方式在利率上存在明显的区别

2023-09-02

163人看过
住房公积金
住房公积金贷款利率已调整27日起下调0.27%

新华网北京10月31日电，住房和城乡建设部10月31日发出通知，提出调整个人住房公积金存贷款利率。通知说，根据2008年10月22日《中国人民银行关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度有关问题的通知》（银发〔2008〕302号）和2008年10月29日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发〔2008〕309号），调整个人住房公积金存贷款利率。通知明确，调整个人住房公积金存贷款利率的有关事项如下：一、从2008年10月27日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0．27个百分点。五年期以下（含五年）从4．32％调整为4．05％，五年期以上从4．86％调整为4．59％。二、从2008年10月30日起，下调上年结转的个人住房公积金存款利率0．27个百分点，从3．15％调整为2．88％。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。通知要求，各地住房公积金管理中心要进一步加强个人住

2023-06-10

88人看过

住房贷款
银行放款后贷款利率是否还会变

一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗?会影响利率，但不会影响利率折扣。利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。1.若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：(1)年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。(国内大部分银行)(2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。(汇丰银行)注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。2.若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗?2017年以来，“银行作为房地产信贷政策的执行主体，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。”商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前(2017年10月)上浮5%-10%，会影响已放款的贷款利率吗?不

2023-05-08

55人看过
房贷
房屋贷款利率会变化吗，买房贷款利率是年利率吗

房屋贷款利率是否会变化要看签订的是固定利率还是浮动利率，浮动利率会在重定价周期过了之后重新计算房贷利率。买房贷款利率是年利率，房贷利率主要是根据LPR浮动的。一、房屋贷款利率会变化吗房屋贷款利率是否会变化分情况讨论：1.如果客户签订的是固定利率，那签订好房贷合同之后，房贷利率一般就不会再变了。2.如果客户签订的是浮动利率的话，那房贷利率之后还是会有变化的。一般都会规定一个重定价周期，在周期内房贷利率保持不变，等重定价一到，就会重新计算房贷利率，然后下个周期再按照重新计算出来的房贷利率执行。而重定价周期一般是一年起，很多人都会将重定价周期设定为一年，所以大部分人的房贷利率都是一年一变的。当然，也有的人会将重定价周期设为两年、三年等等，那房贷利率就是两年、三年一变。而虽说浮动利率贷款客户的房贷利率会有变化，但也不会随意改变，都是有着定价基准的。像现在新发放的商业性个人住房贷款利率都是以LPR为

2023-06-05

258人看过