刑事犯罪记录是否会影响房贷申请?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 22:13:47 143 人看过

不能。贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。

贷款办理条件:

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民;

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;

3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;

4、贷款用途明确,符合国家规定,且可提供相关证明;

5、银行规定的其他条件。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

如果离婚房贷未还清能过户给女方吗?

(一)、按揭房屋过户前必须付清银行贷款

屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。

(二)、离婚后按揭房如何过户

要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 00:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房贷相关文章
  •  犯罪记录对退休申请有影响吗?
    被依法定罪判刑的在职人员从刑期开始已失去公民权利,用人单位可按有关奖惩规定作出开除决定。被开除后失去在职人员身份,不能再享受劳动保险待遇和退休待遇。但若其被判刑前已参加城镇职工基本养老保险,社会保险统办机构应终止其养老保险关系,个人账户中个人缴费部分可一次性支付给本人或亲属。根据情况而定。在职人员一旦被依法定罪判刑,从刑期开始,就已经失去了按照法律规定应被剥夺的公民权利。一般用人单位对被判刑的在职人员将按有关奖惩的规定,作出开除的决定。因此,其被开除后已失去在职人员的身份,不能再享受在职人员的劳动保险待遇,包括退休待遇。即使刑满释放后,也不存在补办退休的问题。如其被判刑前已参加城镇职工基本养老保险,那么,自其刑期开始之日,社会保险统办机构即应终止其养老保险关系。此前其个人账户中个人缴费部分可一次性支付给本人或亲属。 【 退 休 能 否 办 理 】 有 犯 罪 记 录 的 人 能 办 理
    2023-09-09
    273人看过
  • 家庭成员是否有犯罪记录影响低保申请吗?
    需要看家庭收入情况是否符合低保的标准,符合就可以申请。1、是否可以申请低保,要看家庭成员人均收入是否低于当地最低生活保障标准,且是否符合当地最低生活保障家庭财产状况规定的家庭;2、国家对共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准,且符合当地最低生活保障家庭财产状况规定的家庭,给予最低生活保障。哪些是遗弃家庭成员1、家庭成员间的遗弃,指家庭成员中负有赡养、扶养、抚养义务的成员对需要赡养、扶养和抚养的成员不履行其应尽义务的违法行为。对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十一条【遗弃罪】对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。《城市居民最低生活保障条例》第四条城市居民最低生活保障制度实
    2023-07-04
    434人看过
  • 征信查询记录过多会影响申请房贷吗
    征信查询记录过多会影响申请房贷,如果短时间内征信查询记录过多,且大部分查询记录来源于房贷机构,那么会给银行一种借款人缺钱的印象。而缺钱的人违约风险较高,所以会影响房贷审批结果,让银行的审核变得更加严格或贷款被拒绝。在个人信用报告中,查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容。如果申请者查询记录过多,确实会影响金融机构对贷款申请用户的信用评定及放贷。征信哪些记录会影响申请房贷一般情况下,征信报告中的以下部分可能会影响到你的房贷:1、信用状况和工资情况已婚人士申请贷款,银行也会审查配偶的信用状况,作为利益密切相关方,配偶的信用状况也直接银行对贷款人的评估结果。如果配偶信用状况较差,银行会认为配偶有较大可能会拖累借款人的财务状况。明明是领着卖白菜的工资月月光的人,却开着天价的豪车的人极可能被银行拒贷。除非你是一个富二代,有强大资产作后盾的人,要不在银行看来,这样的生意风险也太高了坏账的可
    2023-12-07
    401人看过
  • 取保候审记录是否会影响犯罪定性?
    取保候审后如果经查明并无犯罪事实的,并不追究刑事责任,这种情况下是没有犯罪记录的,取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施,并不是案子的完结方式。如果取保候审后经审查认为需要判实刑的,会决定逮捕,予以收监,此时是有犯罪记录的。取保候审有前科记录吗如果经查明并无犯罪事实的,并不追究刑事责任的,只是取保候审并无犯罪记录,反之则有。取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施,并不是案子的完结方式。至于取保候审后能否出国,关键还是要看案子的最终处理结果,如不起诉、免于起诉、判决无罪、缓刑等。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生
    2023-07-11
    490人看过
  •  犯罪记录如何影响刑罚?
    一般累犯和特别累犯将受到更严厉的刑罚,只要犯有危害国家安全、恐怖活动或黑社会组织的罪,无论何时再次犯有相同罪,都视为累犯。因此,现实中累犯一般不判缓刑。前科犯罪将会受到更严厉的惩罚。具体来说,一般累犯是指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,在刑罚执行或赦免后的5年内再次犯应当判处有期徒刑以上刑罚的罪犯;特别累犯是指因犯有特定罪而受到处罚的犯罪分子,在执行刑罚或赦免刑罚后再次犯有特定罪的犯罪分子;只要犯有危害国家安全、恐怖活动或黑社会组织的罪,无论何时再次犯有相同罪,都视为累犯;对于累犯,会受到更严厉的惩罚。现实中,累犯一般不判缓刑。前科犯罪如何判断,避免缓刑?前科犯罪如何判断,避免缓刑?前科犯罪是指在先前的犯罪行为中已经被判处刑罚,或者被判处刑罚的犯罪分子。对于前科犯罪,判断是否符合缓刑的条件非常重要。根据我国《刑法》的规定,缓刑的适用条件如下:1. 前科犯罪为过失犯罪或者犯罪时未达到法定刑
    2023-10-16
    445人看过
  • 醉驾记录是否会对驾照申请造成影响?
    酒驾记录是否永久保存要看是醉驾还是饮酒驾驶。一般情况下饮酒驾驶给予行政处罚,这种不留案底,只会保存到个人的档案。如果是醉驾的话,构成危险驾驶罪,这种情况不光会有记录,还会受到刑事追诉,留有案底,而且这种案底是终身不能消除的。醉驾记录会影响的情况有什么醉驾记录会影响的情况如下:根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,不得担任律师、公证员、法官、检察官、人民警察,已被吊销或者开除公职,不得录用为公务员,已被录用的将被开除,入党将受到影响,党员将被开除;不得参军,不得担任记者;影响就业,就业将面临失业,面临经济惩罚等。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及
    2023-07-05
    410人看过
  • 征信记录是否会影响网贷起诉?
    上征信的网贷会被起诉,确实没有偿还能力的,应当与银行或者贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。信用卡欠款欠不上,会被起诉吗信用卡欠款金额无论多少,都有可能会被提起民事诉讼。1、涉及数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处2万元以上20万元以下罚金;2、涉及数额巨大或者有其他严重情节的,处5年以上10年以下有期徒刑,并处5万元以上50万元以下罚金;3、涉及数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上
    2023-07-05
    389人看过
  • 哪些犯罪记录会影响出国?
    依照有关法令划定;有这几种情况之一的,不允许出国:没有有效的出国证件或拒却、躲避接受边防审查的;被处科罚还没施行完毕;有没有了结的案子,有关部门决定不许出国;因妨碍边境管理而受到处置,或因不法就业而被遣回国的;可能会损害到国家的权益;法令划定的不允许出国的其他情况。犯罪记录包括哪些呢管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑、罚金、没收财产、剥夺政治权利等刑事处罚决定;已构成犯罪,因犯罪情节轻微,检察机关作出的不起诉决定或者法院作出免予刑事处罚的生效判决。相关法律规定:《治安管理处罚法》第七十二条有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处二千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款:(一)非法持有鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的;(二)向他人提供毒品的;(三)吸食、注射毒品的;(四)胁迫、欺骗医务人员开具麻醉药品、精神药品的。《中华人民共和
    2023-07-01
    211人看过
  • 吸毒案底是否会影响无犯罪记录开具?
    不可以给有吸毒史的人开具无犯罪记录证明。公安机关出具的无违法犯罪证明是证明截止至开具证明的时间为止,被证明人在该公安机关辖区内居住期间,没有违法犯罪行为。如果公安机关查询到被证明人有违法犯罪前科,受到过处罚的,是不予出具无违法犯罪证明的,有特殊需要的,会如实出具违法犯罪证明。吸毒案底要怎么取消吸毒人员无法取消管控,只能申请取消动态管控、降低管控等级。涉毒被抓案底终身,当事人需连续接受派出所监督检测三年以上,有相关记录证明,就可以要求派出所开具证明,而后去市禁毒委申请取消动态管控,由黄色管控等级变更为蓝色关注等级,从而取消身份证信息报警措施,如果没有的话,身份证信息报警几乎长期存在的。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规
    2023-07-03
    288人看过
  • 犯罪记录是否会影响2022年民事纠纷法院判决?
    民事纠纷法院判决不会有犯罪记录,因为民事纠纷处理后要承担的是民事责任,不是刑事责任,不会留下犯罪记录的。经过法院判决触犯刑事罪名,受到刑事处罚才会留下犯罪记录。《刑法》第三条规定,法律明文规定为犯罪行为的,依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的,不得定罪处刑。民事纠纷法院判决后会公布吗审判案件绝大多数是公开审理民事案件涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外,应当公开进行。离婚案件,涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。但是判决时都是公开的。根据最高人民法院《关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》(法释〔2013〕26号)规定,为贯彻落实审判公开原则,促进司法公正,提升司法公信力,最高法设立中国裁判文书网,统一公布各级人民法院的生效裁判文书。除涉及国家秘密、个人隐私的、未成年人违法犯罪的、以调解方式结案的和其他不宜在互联网公布的裁判文书,其余一律上网公布
    2023-07-03
    134人看过
  •  是否有犯罪记录,将影响起诉吗?
    这段内容讲述的是关于不起诉决定的相关规定。如果犯罪情节轻微,人民检察院可以做出不起诉决定,并将决定书送达被害人。被害人如果不服,可以自收到决定书后七日以内向上一级人民检察院申诉。人民检察院应当将复查决定告知被害人。对人民检察院维持不起诉决定的,被害人可以向人民法院起诉。没有受到起诉就算没有犯罪记录。如果犯罪情节较为轻微,根据法律规定不需要判处刑罚或免除刑罚,人民检察院可以做出不起诉决定。对于有被害人的案件,决定不起诉的,人民检察院应当将不起诉决定书送达被害人。被害人如果不服,可以自收到决定书后七日以内向上一级人民检察院申诉,请求提起公诉。人民检察院应当将复查决定告知被害人。对人民检察院维持不起诉决定的,被害人可以向人民法院起诉。 不 起 诉 犯 罪 记 录 问 题根据我国《刑法》第103条的规定,被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以
    2023-09-01
    237人看过
  • 股东有犯罪记录是否影响上市
    股东有前科不会影响公司上市,但是要注意股东是否担任法定代表人。一、法定代表人可以完全没有公司的股份吗公司法定代表人可以完全没有公司的股份,法定代表人不一定由公司股东担任,所以法定代表人是可以完全没有公司股份的。公司的法定代表人,只要法人授权可以由任何具有完全民事行为能力的自然人担任。所以不是公司股东,甚至不是公司员工的自然人也是可以担任法定代表人的。二、如果公司的法人不是股东可以吗公司法人代表可以不是股东。依据《公司法》规定,公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。董事长、执行董事肯定是股东,但经理却不一定是股东。因为经理通常是由董事会聘任的,也有董事担任经理的。所以,公司的法定代表人不是必须为股东。三、公司董事长判刑会怎样从理论上来说,对公司可以没有任何影响。因为公司是独立的法人,有自己的权力机构——股东会或者股东大会(这是对股份公司而言),决策机构
    2023-03-21
    60人看过
  •  信用卡逾期记录对房贷申请的影响
    信用卡逾期记录可能会影响房贷的审批。即使信用卡欠款已经还清,银行和贷款机构仍可能会拒绝批贷,因为逾期记录可能会被记录在央行征信系统中,至少保留五年的时间。因此,在申请房贷前,如果有逾期记录,应咨询银行或金融机构以了解具体要求和政策。是否有信用卡逾期记录是影响是否能办理房贷的因素之一。如果信用卡逾期记录已经全部清除,则可以考虑申请房贷。但需要注意到,一旦逾期情况被记录在央行征信系统中,至少会在个人征信报告上保留五年的时间。因此,如果有逾期记录,建议在申请房贷前咨询银行或金融机构,以了解具体要求和政策。所以虽然已经将欠款给还清,但还是会影响到房贷的审批,银行和贷款机构很可能因为征信上的逾期记录而拒绝批贷。 信 用 卡 逾 期 会 影 响 房 贷 吗 ?信用卡逾期可能会对房贷产生影响。根据我国《商业银行法》的规定,商业银行对逾期90天以上的信用卡欠款用户采取法律手段进行催收。同时,《房屋贷款管
    2023-09-12
    212人看过
  • 缺席判决是否会影响被告的刑事记录?
    需要承担败诉的风险。根据我国民事诉讼法相关规定,被告人经传票传唤没有正当理由却拒不到庭的,或者是法庭中途未经许可便退庭的,法院可以做缺席审判。缺席审判很不利与被告维护其合法的权益,相当于放弃了应有的诉讼权利,比如时效抗辩权、质证权等,需要有被告承担败诉的风险。缺席判决会怎样虽然是缺席判决,其缺席判决与正常判决是一致的。缺席判决是指开庭审理案件时,只有一方当事人到庭,人民法院依法对案件进行审理后作出的判决。根据民事诉讼法的有关规定,如果原告或被告被法院传唤后无正当理由拒不到庭的,或者开庭中途无法院批准自行离庭的,会被法院认定为当事人已默认法院可以缺席判决。《民事诉讼法》第一百四十三条规定:原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告经传票传唤拒不到庭的可以缺席判决;第六十二条规定:离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意志的以外,仍应出庭;确因特殊情
    2023-06-30
    405人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 老公有犯罪记录,会影响我犯罪记录吗?
      海南在线咨询 2022-10-01
      不会。犯罪记录是指被刑事处罚,你老公的案件还没有生效判决吧理应都还没有犯罪记录。。。
    • 有犯罪记录,影响贷款买房吗
      山东在线咨询 2021-07-17
      不会,贷款主要看贷款人的偿还能力。一般贷款申请材料:个人身份证明像身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;稳定的住址证明、房屋租赁合同、水电缴费单、物业管理等相关证明;稳定的收入来源证明、银行流水单、劳动合同等。
    • 无犯罪证明申请XX的,我有过犯罪记录影响申请吗?
      宁夏在线咨询 2022-10-11
      有的,审核时间久,不一定能申请下来。
    • 车贷申请时信用记录会对贷款申请产生影响吗?
      贵州在线咨询 2024-11-11
      尊敬的客户,我们非常遗憾地告知您,您的做法是错误的。未来可能会引发许多相关法律纠纷,为了避免不必要的麻烦,我们建议您与对方签署一份协议以避免争议,并最好办理公证手续。此外,您还应该将车辆登记在自己名下,并将其作为贷款的抵押品。关于第二个方案,您可以考虑让您的朋友通过贷款购买车辆,然后再将这辆车转让给您。请注意,如果按照您朋友的名义进行贷款购买,那么这辆车将属于他所有,与您无关。即使您选择提起诉讼,
    • 犯罪记录和违法犯罪记录会对子女造成影响吗
      陕西在线咨询 2022-02-13
      父辈们有违法犯罪记录,在一定程序上会影响到子女的前途,如政审要求较严格的公务员职位。如果政审要求不严格,一般不会影响。大家平常说的“案底”一般是指有犯罪记录,即有案底,有前科。刑事处罚的记录可以在公安机关、检察院、法院查询到。判处缓刑的,在司法局也可以查询到。行政拘留,是一种行政处罚。行政处罚的处罚记录,当地公安机关都会将相关档案、信息进行保存的。我国没有前科消除制度,这些记录都会伴随当事人终生的