租房合同房东无故终止，承租人可以根据合同约定的违约条款，主张房东承担违约责任。如果合同没有约定，可以主张房东返还押金，赔偿1－3个月房租的违约金。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二房东租房合同详细版

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞联系电话：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞联系电话：＜／p＞

＜p＞第一条本合同所指标的为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间、卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为＿＿＿＿人，甲方确保主卧常居人数上限为＿＿＿＿人，乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。＜／p＞

＜p＞第三条租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房屋押金＿＿＿＿元（押金会在合租关系正常中止时退还），当月房租＿＿＿＿元。以后房屋租金交纳日期为每＿＿＿＿月＿＿＿＿号，水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。＜／p＞

＜p＞第五条合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊，每方二分之一；水、电、煤气按实际居住人数分摊（本合同规定为人），双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。＜／p＞

＜p＞第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，对方的合理建议，应积极采纳，不得随意的干扰对方的私人空间，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，如因对方过失造成的财产等损失，按法律规定进行赔偿。＜／p＞

＜p＞第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过＿＿＿＿个朋友来访，应提前告知对方，原则上不得留宿客人，如有特殊情况，需提前告知，双方同意后方可。留宿超过一周，超过部分需按比例支付水电煤气费用。＜／p＞

＜p＞第八条平时私人做饭或搭火，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。＜／p＞

＜p＞第九条在租住期间，双方应本着节约、爱惜的原则，不得浪费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全。＜／p＞

＜p＞第十条乙方如需退房，应提前＿＿＿＿个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取，否则直到甲方找到合租人为止。＜／p＞

＜p＞第十一条合租期间人为损害房间财产，装修、浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。＜／p＞

＜p＞第十二条乙方具有续租的优先权。＜／p＞

＜p＞第十三条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前＿＿＿＿个月，知会乙方。＜／p＞

＜p＞第十四条乙方发生如下情况，可以视为违反合同原则，甲方可以劝退乙方，终止合同＜／p＞

＜p＞1．未经甲方同意，留宿社会闲杂人员＜／p＞

＜p＞2．利用房屋做其他有反法律规定的事情＜／p＞

＜p＞3．拖欠房屋租金等相关费用＿＿＿＿天以上＜／p＞

＜p＞第十五条甲方发生如下情况，可以视为违反合同原则，乙方可以提前终止合同＜／p＞

＜p＞1．未经乙方同意，留宿社会闲杂人员＜／p＞

＜p＞2．利用房屋做其他有反法律规定的事情＜／p＞

＜p＞第十六条本合同自订立之日起，即告生效。＜／p＞

＜p＞第十七条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。＜／p＞

＜p＞附：电表数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿煤气数＿＿＿＿＿＿＿＿＿水表数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞附件：原房屋合同复印件，暂住证复印件＜／p＞

＜p＞甲方（签字盖章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字盖章）：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞签订日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。