买房贷款并不陌生,可为什么别人贷款还款如此轻松呢?告诉你不知道的四个关键步骤省钱妙招,保证各位房奴一看就会。
买房贷款前:收入信用是关键
贷款买房并不是你想贷多少就贷多少,一方面贷少了不划算,另一方面银行也要根据个人资金和信用情况判定贷给你多少钱。所以应该在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
情况一:如果资产情况良好,银行有大笔的存款,但又没有其他和更高收入的渠道,那么选择少贷,利息也会少一些。
情况二:如果手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的要高于贷款的利息,那么可以选择多贷一点。
按揭月供:还款方式任你选
商业贷款的还款方式有很多种,常见的是等额本息、等额本金。
等额本息:收入比较稳定,可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等,方便安排资金支出,但缺点是利息总支出是还款方式中高的。
等额本金:如果手头相对比较宽裕,可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大,但与等额本息相比,可以节省大量利息支出,并且后期月供逐渐减少,利于安排其他理财规划。
提前还贷:未必划算
提前还贷的原因无外乎银行利率波动和个人收入变化。
住房组合贷款的话,由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少,所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷,相对划算些。
每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法是节省利息的方法,办理手续也简单。但借款人选择这种方法也要量力而行,不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。
还贷之后:销抵押
由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
-
低利率贷款购房省钱有窍门
379人看过
-
买车险省钱有窍门
232人看过
-
买房有什么窍门
54人看过
-
买房有什么窍门
333人看过
-
买房还贷款有哪些小窍门
63人看过
-
贷款买房有哪些少还贷款的小窍门
371人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
低利率时期消费者购房省钱有窍门香港在线咨询 2022-10-28当前,多数消费者需要借助银行贷款购房,而各家银行推出的房贷产品差别大、优+(论坛新闻视频)势各异。中信银行重庆分行理财师说,在当前低利率时期,贷款购房者应综合考虑家庭收入状况、风险承受能力等各方面因素,选择适合自己的房贷产品,以节省购房成本。其一,浮动利率房贷比固定利率房贷划算。中信银行重庆分行理财师说,以50万元5年期房贷为例,消费者如果选择固定利率房贷,每月还款额在1万元左右;如果选择浮动利率
-
伤残鉴定有什么窍门山东在线咨询 2022-05-27进行伤残鉴定需要注意事故的性质,因为事故性质的不同进行伤残鉴定的方式也是不同的。一般存在侵害事故的伤残鉴定、工伤事故的伤残鉴定。申请伤残鉴定需要材料要齐全,一般进行鉴定都需要医疗记录,检查记录。侵害事故需要由司法机构开具的委托书,工伤事故需要由工伤认定书。
-
廉租房孩子怎么买房生活小窍门河北在线咨询 2022-11-221.孩子先跟爸妈的户口分离,独自立户,然后把姓名从廉租房的系统里去除,再按照正常的买房程序购买。按照相关规定,租住廉租房的家庭,假如家庭收入高于当下最低收入标准的时候,应该跟相关部门进行报备。 2.廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 3.法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,
-
医保卡门诊报销有什么窍门安徽在线咨询 2022-07-13牵扯到报销!相信很多人手上都有一张医保卡,在使用过程中有些事情是要特别留意的,否则就会吃哑巴亏!本篇文字,非常重要!敬请阅后分享! 医保卡的正确使用方法 1.如果生大病需要住院治疗,好办,只要把卡交给医院,就可以安心治疗了。卡里面一分钱没有也没关系。出院时医院会和医保中心结算,个人只需负担三分之一的费用。 医保卡的正确使用方法 2.如果看门诊呢?那就要用卡内余额支付门诊费用,倘若卡内余额全部用完怎
-
离婚后复婚有什么窍门?上海在线咨询 2022-08-02毕竟夫妻一场,纵使有再多的不适合,其实在离婚之后,对于彼此来讲,所留下更多的是美好的回忆。在头脑中涌现出美好的幸福碎片之际,更多人会变得留恋和不舍,发觉还是对方是最合适自己的,只不过当初太过于冲动,不懂得如何去爱对方罢了。从而寻觅复合的机会,再重新的接触下,再一次迸发出新的感情。然而,要让对方主动去回想并不是一件短期的事,而且也需要运气。与其等待,还不如掌握离婚后复婚技巧。关于这部分内容,你可以登