房屋购买税-法师兄

房屋购买税

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 16:00:59 99 人看过

一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税；三、购置税征税方式：（一）契税：1、首次购普通住宅90平米以下：总价＊1％；2、首次购普通住宅90－144平米（套内120）：总价＊1．5％；3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的：总价＊3％；4、商业房或公司产权：总价＊3％；5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。（二）卖方：增值税及附加住宅。（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：住五年非普通住房按差额征收，增值税＝（成交价－购房成本）＊5．6％。（3）无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税＝成交价＊5．6％。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税＝（成交价－购房成本）＊5．6％。附加是指城建税和地方教育费附加（三）卖方：个人所得税普通住宅：总价＊1％或（总价－成本）＊20％受赠或继承所得按税（总价－原购置成本）＊20％，征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

房屋购置税费怎么算

二手房为普通住宅，建筑面积低于90平方米，契税为房产总价的1％，建筑面积在90－144平方米之间的，契税为房产总价的1．5％，建筑面积高于144平方米，或者房屋为商业性质的，契税均为房产总价的3％，购置二手房印花税为房产总价的5。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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