一、购新房只需要缴纳契税;二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税;三、购置税征税方式:(一)契税:1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%;2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%;3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上的:总价*3%;4、商业房或公司产权:总价*3%;5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。(二)卖方:增值税及附加住宅。(1)普通住房:购房时间满2年的普通住房免征营业税。(2)非普通住房:住五年非普通住房按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。(3)无论是普通住房还是非普通住房:购房时间不足2年的,全额征收营业税,增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加(三)卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按税(总价-原购置成本)*20%,征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
房屋购置税费怎么算
二手房为普通住宅,建筑面积低于90平方米,契税为房产总价的1%,建筑面积在90-144平方米之间的,契税为房产总价的1.5%,建筑面积高于144平方米,或者房屋为商业性质的,契税均为房产总价的3%,购置二手房印花税为房产总价的5。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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购买房屋过户契税税率安徽在线咨询 2022-08-10二手房房屋交易: 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部
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购买房屋要交什么税澳门在线咨询 2021-02-24(一)签订购房合同时:签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的0.5%缴纳。 (二)在办理购房贷款时:购房者选好贷款方式后,就可以到相关部门需要缴纳相关费用,除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外,其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂,一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办,这就需要缴纳律师费和公证费,办理
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购买房屋要交哪些税天津在线咨询 2022-05-20(一)签订购房合同时:签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的0.5%缴纳。 (二)在办理购房贷款时:购房者选好贷款方式后,就可以到相关部门需要缴纳相关费用,除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外,其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂,一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办,这就需要缴纳律师费和公证费,办理
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购买房屋需要交哪些税河北在线咨询 2022-05-04目前来说契税、个税、营业税、最主要的税。满五年的普通住房:契税{首套购房90以下是1%,90平到140平是1.5%,140平以上是3%。第二套无论大小都是3%},个税1%。未满五年的普通住房:契税,个税,营业税5.5%。经济适用房要外加10%。回迁房是外加3%。
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购买房屋需要交什么税?上海在线咨询 2022-06-11购买房屋需要交契税、印花税(买卖双方各缴纳房价款的0.05%)、营业税(成交价×5%)、城建税(营业税的7%)、教育费附加税(营业税的3%)、个人所得税。 法律依据; 《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直