房屋面积差了将近0点几平米-法师兄

房屋面积差了将近0点几平米

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 18:33:02 107 人看过

根据《商品房买卖合同》中所规定的内容，当实测面积与约定面积之间的差异处于正负3％以内时，购房者可以按照当时购入房屋的价格进行适量的多还或少补。

然而，若该误差值超过了3％，那么您将拥有权利选择退出房屋交易，或者由开发商承担超过3％部分的款项；

同时，对于低于3％的差距，开发商有义务向您返还数额为误差乘以二的款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面移的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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