土地征收补偿范围分析-法师兄

土地征收补偿范围分析

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:03:03 76 人看过

当然，我国实行社会主义公有制并处于社会主义初级阶段，国家利益理应受到重视，土地补偿范围过宽、标准过高，势必增加国家和社会的财政负担。但是，一味地调整个别社会的利益，而忽视对失地农民合法权益的保护，不符合社会主义民主政治的要求和法律公平正义的精神。因此，我国应扩大征地补偿范围，将剩余土地分为损害赔偿、经营损失赔偿、租金损失赔偿和其他因征地而产生的可以确定和量化的必要费用，并纳入补偿范围，从而有效地保护被征地农民的合法权益，使土地资本在农村土地所有权价格中等于预期价值收益（K+s）在土地征用中得到充分体现。根据我国现行的土地管理法律法规，征地补偿的范围仅限于土地本身、地上种苗和附着物、农业人口和劳动力的安置。对于通常遭受的损失的赔偿，如剩余土地分割赔偿、经营损失赔偿、租金损失赔偿，以及因征地而发生的其他必要费用（包括临时租赁费、律师或专家代理费），具体财产损失有：客观价值和证据不能纳入补偿范围，使得农村土地所有权价格较低，缺乏足够的土地资本（k）和土地资本的预期收益（s）。

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