拆迁资产补偿费用包括土地补偿费用、房屋及建筑物补偿费用、设备搬迁安装费用、停产停业损失和拆迁奖励费用。在实践中,由于拆迁法规不明确、各地补偿标准不同等原因,导致拆迁费用计算方法不统一,权利人的权益无法获得相应的合理补偿。

拆迁资产补偿费用包括以下几个方面：首先，无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物；其次，确因搬迁而发生损失的机器设备所产生的补偿；最后，与拆迁有关的税费等。

1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。

也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。

全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。

2、房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

3、设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

（二）停产停业损失

包括实际经营损失、预期经营损失。

该部分是法律实践中出现争执较大的部分，笔者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。

（三）拆迁补偿费用

包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

1、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

2、解聘员工的安置补偿费用

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

（四）拆迁奖励费用

基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

拆迁补偿标准包括哪些方面？

拆迁补偿标准是指在拆迁过程中,拆迁当事人就拆迁房屋及其附属设施所得到的补偿金额的确定方式。拆迁补偿标准包括以下方面:

1. 房屋补偿:拆迁房屋的补偿金额根据房屋的市场价值、拆迁用途、拆迁区域等因素确定。

2. 附属设施补偿:拆迁房屋附属设施的补偿金额包括家电、家具、管道、电缆等设施的补偿。

3. 拆迁安置补偿:拆迁户的安置方式、面积、支付期限等都是拆迁安置补偿的内容。

4. 拆迁过渡补偿:拆迁过渡期间的生活费用、住房租金等费用。

5. 拆迁奖励补偿:拆迁中对被拆迁人进行的奖励。

根据《拆迁补偿条例》第十二条规定,拆迁补偿标准由市、县人民政府制定,报省、自治区、直辖市人民政府审核后公布,同时抄送市、县人民政府拆迁管理部门和市、县人民政府财政部门。拆迁补偿标准公布后,由拆迁人根据拆迁面积、拆迁用途、拆迁区域等因素确定拆迁补偿金额,并在拆迁范围内予以公告。拆迁人应当自拆迁补偿公告发布之日起15日内,将拆迁补偿款支付给被拆迁人。

拆迁资产补偿费用包括土地、房屋、建筑物和地上附着物,机器设备损失以及与拆迁有关的税费。然而,在实践中,企业拆迁可能导致租赁关系的终止,因此在租赁合同中企业需要保障期待利益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对于集体土地上的建筑物拆迁,拆迁法规也没有做出统一的规定。有些企业是通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的,但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿,但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,存在不明确、不透明的情况,导致权利人的权益无法获得相应的合理补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。