房子墙发霉，房东是否应该负起责任？-法师兄

房子墙发霉，房东是否应该负起责任？

来源：互联网时间： 2023-07-17 14:02:36 481 人看过

具具体情况而定。

1、在租房子的时候，如果发现墙体发霉，并非是租户刻意所为，是不需要租户赔偿的，这个时候我们可以联系房东，让其安排人过来进行处理墙面发霉的现象。

2、如果遇到蛮不讲理的房东，一定要租户赔偿的话，租户在这个时候是可以拒绝的，必要的时候可以采取法律形式。

新房出现发霉现象怎么办

专家答疑：新房入住不久出现发霉现象怎么办

新房出现结露和发霉的现象应该如何与开发商或者物业解决？去年五月买的新房，10月入住，入冬以来部分墙体开始出现渗水及发霉现象，询问物业说是新房入住头一年都会有这样的现象，但这现象并不是小区内所有住户都发生，经过调查，个人认为是保温层没有做好的原因（小区是采用内保温结构）。事情与物业沟通过，虽然口头答应春节后过了取暖季节给维修，但事实是发霉的面积越来越大已经破坏了装修的壁纸和部分靠墙的家具，此事应该如何解决？希望律师提供一个解决方案？如果要找律师维权的话，费用如何？这类案子大约多

长时间能够得到解决？

律师答疑

首先应当确定是否属于房屋质量问题，如果是，那么开发商应当承当赔偿责任并进行维修！像此类事件最好双方协商解决。律师的收费标准不太一样。这类案件如果法院适用简易程序应当在三个月内审结，如果适用普通程序应当在六个月内审结。

《建设工程质量管理条例》

第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人承担，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任。如果是因为承租人使用不当而造成房子发霉，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。一、租的房子冰箱坏了谁负责需要区分情况处理。1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。二、出租房被水淹了要房东赔偿吗首先判断出租房屋遭遇水淹的情形是谁的责任，如非出租人与承租人的责任，先判断是否属于不可抗力，因不可抗力不能履行民事义务的，互不承担民事责任，双方协商修复房屋。其次，若为第三人过错，则由有第三人承担侵权赔偿责任。第三，若为承租人责任，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用

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