电梯房物业费收取标准-法师兄

电梯房物业费收取标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 21:01:18 166 人看过

住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：

（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。

（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。

劳动能力鉴定收费标准为：1.职工因病或非因工负伤需进行劳动能力鉴定的，省级每人次300元，市县级每人次200元;2.职工因工负伤医疗终结后需进行劳动能力鉴定的，省级每人次400元，市县级每人次300元;3.工伤争议需进行劳动能力鉴定的，省级每人次500元，市级每人次400元;4.需对护理依赖程度进行鉴定的，省级每人次400元，市级每人次300元。已参加工伤保险的用人单位职工工伤劳动能力鉴定费，由社会保险经办机构按照省物价、财政和劳动保障等部门规定的标准支付;未参加工伤保险的用人单位职工工伤劳动能力鉴定费，由用人单位承担;因病、非因工负伤职工的劳动能力鉴定费，由用人单位或个人承担;委托鉴定单位的劳动能力鉴定费，由委托单位承担。

二、安置房物业费标准？安置房物业费怎么收？

区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。上述标准阁楼减半计收(补贴)，涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
保定市电梯费收取标准是怎样的

一、保定市电梯费收取标准是怎样的在对物业服务费进行调整的过程中，有必要举行一系列听证会议。首先，针对居民户数而定的收费方式是每人每月最多缴纳10元的基本费用；其次，根据建筑物的实际使用面积计算，其收费标准应控制在每月每平米不超出0．3元的范围之内；关于12层及其以上高层住宅内的电梯运营服务，其收费标准将由政府相关部门进行严格监管；对于多层和低矮型建筑类型中的电梯设施以及非住宅性质的电梯设备，其收费将继续实施市场价格调控；而针对那些尚未开展物业服务工作的老化住宅建筑，业主可以根据双方共同商议决定的具体收费标准签署相应的协议并支付相关款项；至于那些由企业自发投入资金进行电梯重建的住宅楼宇，同样可以按照双方协商确定的具体标准签署协议并收取相关费用；最后，如果住宅楼房的使用性质发生变更或者用于经营性活动，那么物业公司则有权与各位业主协商，并共同确立符合实际情况的电梯收费标准。《关于调整住宅电梯费收

2024-07-22

292人看过
法律综合知识
国家关于电梯收费标准

（1）按照家庭成员数量计费，每个成员每月最多收取10元；（2）按建筑物的建筑面积计费，每月每平方英尺价格不得超过0．3元；（3）对于12层和更高楼层的高层住宅电梯，其收费标准需遵循政府的指导性价格；（4）针对多层、小高层和其他类型的非住宅电梯，其收费标准由市场自主调控；（5）未实行物业管理的老旧住宅楼，可以根据双方达成共识后制定的标准签订协议并实施收费；（6）公司自行出资改造的电梯住宅楼，可依照双方共同商定的标准签订协议并进行收费；（7）当住宅楼改变了用途或者用作商业运营时，物业公司则可以与业主就电梯收费标准进行平等协商。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2024-08-15

236人看过
承诺
楼梯房怎么收物业费

收取楼梯房物业费的方式是：依照政府指导价与产权面积进行收取。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。一、交取暖费需要带什么材料交取暖费需要带材料有身份证，户口簿原件、房产证原件包含没有房产证用购房合同代替。如果不是初次交费，需提供房主姓名、准确地址和房屋建筑面积。也可带上以前交费的收据，有具体的地址和收费信息。交取暖费的时候工作人员会与你核实地址。国家规定供暖费收法：1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装；2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳；3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。二、购房合同中的补充协议有什么内容应当包括下列内容：1、不动产权证办理时

2023-06-22

88人看过
配套设施
物业公司对电梯费收取的合理性解释

关于物业收电梯费的问题,可以进行协商以达成合理解决方案。如果协商不成,可以考虑向相关行政部门,如工商部门,进行投诉和解决问题。物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主收取的费用。关于物业收电梯费的问题,可以进行协商以达成合理解决方案。如果协商不成,可以考虑向相关行政部门,如工商部门,进行投诉和解决问题。物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。【评论】关于物业收电梯费，你有哪些看法？关于物业收电梯费,我的看法如下:首先,物业公司收取电梯费是合理的,因为电梯是公共设施,需要维护和保养,物业公司需要投入一定的资金来维护电梯的安全和正常运行。此外,电梯

2023-09-12

154人看过

业主
电梯楼的物业怎么收

（一）小区2．38元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里。（二）电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元／年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元／年。（三）有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的责任归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要采取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少。一、买电梯房要注意什么（

2023-02-23

90人看过
律师事务所
物业收400元电梯运料费不交停水电

尽管已经入住一年时间，业主任先生总觉得有股闷气一直无法消解，这来自入住时物业收取的一项电梯运料费。在物业看来这是一个维护业主利益的义举，避免电梯受损和高额吊装运费。但任先生和周围的邻居却认为这是强迫性“乱收费”。从这一纠纷推演而来的是，目前业主对小区多种收费项目的不解和不满。投诉：不交费停供水电?“物业太霸道了，如果不交这笔钱就切断水电供应。”业主任先生家住甘井子区华龙南园，虽然已经入住一年时间，他始终对物业收取电梯运料费感到不解。这笔400元钱电梯运料费只收取一次，主要针对小区高层住户。业主装修时使用电梯搬运装修材料，需要缴纳。在前期物业服务合同中可以看到这个项目。华龙南园小区物业是三和住邦物业管理有限公司，该公司统管华龙南园、乐活源、亲亲美景三个小区，近2600户居民。在乐活源业主论坛中，记者看到质疑此项费用的帖子。有业主提出，物业没有出示物价部门授予的收费许可证，因此电梯运料费属于乱

2023-06-10

98人看过
法律综合知识
小区电梯收费标准是多少？

一、小区电梯收费标准是多少？关于住宅小区内电梯的付费规范并非一律由法令作出明确限制，各个服务公司亦可与业主共同商议确立电梯使用费用的标准模式。在部分社区中，电梯使用费用有可能根据家庭成员数目进行收取，例如每位家族成员每月最高缴付10元；另一方面，也有可能按照房屋的建筑总面积征收费用，例如每平米的费用不超過0．3元。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、小区电梯坏了费用由什么承担小区电梯坏了，应该由业主进行分担。小区电梯是业主共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所

2024-07-05

146人看过
物业管理费
物业费收取标准，物业管理费如何收

物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则：1、合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批；业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。2、公平有偿原则。平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。3、公开透明原则。管理公司和业主之间是两个平等的法律主体，还是谁管理谁的问题，所以，物管公司和业主之间的所有利益往来都必须是公开的，事先说明的，不仅对业主委员会，对第一

2023-08-15

185人看过

电费
物业收取临时电电费

一、物业收取临时电电费商品房销售管理办法第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。物业承接查验办法第九条建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。第十七条建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用

2023-03-13

90人看过
法律综合知识
衡阳县电梯房水费收费标准是怎样的

鉴于当前物价水平，衡阳市区内对于居民生活所需的供水服务，其收费水平定在每立方米2．57元；而对于非民用领域，如商业机构等，供水成本相对较高，因此定价为每立方米3．82元；特需用水，即指工业生产用水等特殊情况，其定价为每立方米10．04元（以上均已包含了每立方米0．08元的水资源费用）。而对于原本被划分为普通居民生活用水的非居民用户，为了保证公平性和稳定性，我们将其收费标准调整为每立方米2．87元。《城市供水条例》第二十六条城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。城市供水价格制定办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2024-05-12

488人看过
前期物业管理
物业费收取标准是什么物业费怎么收费

保障性住房、房改、旧住宅小区和前期物业管理服务收费实行政府指导价，由县（市、区）价格主管部门会同住房和城乡建设行政主管部门根据实际情况制定。物业服务企业接受业主委托，按照物业服务合同约定，对非经济适用房及配套设施设备及相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序活动等向业主收取的费用。2022物业费收取标准是多少物业费收取标准：1、一级收费标准是1．00元／月每平方米，已包含税、费；2、二级收费标准是0．75元／月每平方米，已包含税、费；3、三级收费标准是0．50元／月每平方米，已包含税、费；4、四级收费标准是0．35元／月每平方米已包含税、费。一、下列情况可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房的；2、物业公司未履行合同的服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的；5、物业公司擅自扩大收费范围、

2023-08-16

116人看过
法律综合知识
电梯维保收费标准分为哪些？

一、电梯维保收费标准分为哪些?电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准二、乘客电梯维护保养：收费标准收费=基本收费乘(1楼层系数企业系数速度系数使用年限系数使用场所系数产地系数—集中度系数)(元/台/年)1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级

2023-01-19

304人看过

合同期限
物业费用包括物业费还有电梯费吗？

物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域的绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。物业费用是怎么算的物业费按照级别进行收费，具体收费标准如下：一级收费标准：1．00元／平方米月二级收费标准：0．75元／平方米月三级收费标准：0．45元／平方米月四级收费标准：0．35元／平方米月根据《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四

2023-08-18

152人看过
法律综合知识
物业收费中的电梯运营费要缴营业税吗

鉴于，电梯被纳入了增值税应税货物的范畴。然而，当其被成功地安装运行以后，它将与其所在的建筑设施共同构成不动产。因此，对于那些既从事电梯制造又进行销售活动，同时还承担着安装以及保养、维护工作的企业所获取到的收入，我们会按照规定对这些业务收入征收增值税。而对于那些并不直接涉及电梯生产和销售工作，仅仅专注于电梯保养和维修服务的专业公司来说，他们所获得的是在电梯安装运行之后提供保养、维修服务所产生的收入，这部分收入将会被征收营业税。《中华人民共和国个人所得税法＞第九条，个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴，由纳税义务人在次月十五日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5％，最高一级为3

2024-04-27

200人看过