顶楼漏水怎么处理-法师兄

顶楼漏水怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-01 18:22:12 75 人看过

顶楼漏水的，可以采取下列措施解决：

一、如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修。

二、如果是因为物业没有尽到管理职责导致管道老化或者损坏等原因漏水的，可以要求物业进行维修。

如果他们不给维修的，业主可以向法院提起诉讼要求他们承担维修责任，并赔偿因漏水给业主造成的损失。

一、房屋内部水管老化责任在谁

老房子如果管道出现了老化的问题，后期漏水给家中带来损失，如果是室外的管道，直接找物业公司来负责，需要拍照保留证据。室外的管道漏水是因为房屋的结构或者一些防水设施没有做好，需要对漏水点进行维修检查，首先需要找到漏水的原因，再确定责任人，之后就可以找物业公司赔偿。

二、楼上漏水应该找谁来处理

楼上漏水应该找谁来处理，需要根据实际情况进行处理。具体如下：

1、若楼房漏水是因为楼房自身出现质量问题，并且楼房还处于保质期的，则可以找开发商解决问题。已经超过保质期的话，则只能由业主自己解决，不过业主可以申请房屋维修基金进行维修；

2、若楼房漏水是因为业主自己使用不当导致的，则是由业主自己解决；

3、若楼房漏水是因为装修公司施工不当导致的，则是由装修公司帮忙解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

小区物业
顶楼漏水在民法典中如何处理？

在处理噪音扰民问题时,需要采取以下措施:首先确保现场的安全,并采取措施固定相关证据,如拍照、录像或录音等。然后进行协商,可以先找小区物业或社区,让他们给出意见,或者让他们去找楼上的邻居进行协商修补。如果协商不成,可以请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。在处理这种情况时，首先需要确保现场的安全，并采取措施固定相关证据。这可以包括拍照、录像或录音等证据的收集。2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。民法典规定处理顶楼漏水问题的流程民法典是一部具有普遍适用性的法律,其中规定了各种社会关系和合同条款。在住宅楼顶楼漏水问题方面,民法典也提供了相应的处理流程。根据民法典第一千二百零六条的规

2023-08-28

389人看过
业主
顶楼漏水楼下住户要均摊吗

一、顶楼漏水楼下住户要均摊吗1、楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十八条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。二、房屋漏水纠纷的法律问题有哪些1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照相关法律承担侵权的一定的赔偿责任。2、如果是楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。根据一些法律法规的规定，过错方应当承担民事责任。3、如

2023-04-20

471人看过
相邻权
楼上屋顶漏水漏到楼下可以要求物业停水吗

这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。楼上业主责任不可逃避，具体到楼上漏水所产生的责任，最好通过协商解决。如果协商无法解决，也只能通过诉讼解决。物业公司没有责任。理由是，物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任，至于业主专有部分，除非与业主之间另有约定，否则，物业公司不担责。这个问题在法律规定上涉及的是相邻权及物权保护。一、业主车辆丢失，物业公司是否承担赔偿责任如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费，及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费，那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议，物业公司就存在义务保障业主的车辆安全，当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损，业主就可以按保管协议向物业公司主张权利，要求物业公司承担责任。但是如果业主没有将车辆停放在物业公司

2023-04-05

209人看过
业主
怎么分配楼顶漏水维修费用

分配楼顶漏水维修费用的标准为：1、如何分配屋面漏水维修费用，取决于具体约定，一般共有部分需要维修，可以使用专项维修基金，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主。由业主共同决定，可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共同部位的维修、更新和改造；2、建筑物及其附属设施维修资金的筹集和使用应当定期公布，建筑物及其附属设施的费用分摊和收入分配有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积的比例确定。一、房屋维修金如何使用房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。1、维修资金只有在保修期满后，对物

2023-06-29

104人看过

业主
赠送的阁楼楼顶漏水该谁负责

一、赠送的阁楼楼顶漏水该谁负责如果是顶楼附带赠送阁楼，在保修期内由物业负责维修，如果过了保修期，应该归所有人自己负责，如果是公用阁楼，则由整个楼道业主来负责维护。阁楼补漏的方法：首先找漏，然后将基层或裂缝表面清理干净，再浇上适量的水，让其尽量保持湿润，接着用水性防水涂料涂刷，待其干燥后再填补漏膏压实，最后用水泥砂浆封上即可。二、阁楼楼顶漏水怎么补漏（一）首先找漏。（二）将基层或裂缝表面清理干净，再浇上适量的水，让其尽量保持湿润。（三）用水性防水涂料涂刷，待其干燥后再填补漏膏压实。（四）用水泥砂浆封上即可。三、屋顶防水应该注意些什么（一）屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是遮风雨。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10％以下，最常用的坡度为2—3％，坡屋面的坡度则在10％以上。（二）六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预

2023-06-15

478人看过
业主
房屋顶楼漏水是该找物业吗，房屋顶楼漏水楼下住户要均摊吗

一、房屋顶楼漏水是该找物业吗房屋顶楼漏水是否该找物业，具体看情况：1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。二、房屋顶楼漏水楼下住户要均摊吗房屋顶楼漏水需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。我

2023-05-06

198人看过
业主
三楼卫生间漏水漏到二楼楼顶谁应该负责

三楼卫生间漏水漏到二楼楼顶事件应该先查明事故原因，根据过错程度承担责任。如果楼下漏水是否是由楼上装修时防水处理不合格，那么楼上需要承担相应的责任。如果房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。一、商品房排水管漏水谁的责任根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。如果是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，就要进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果防水保修期之内漏水，也可以在保修期内找物业联系开发商追究其责任。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内)。如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。二、楼下管道坏了用楼上赔吗楼下管道

2023-03-20

105人看过
房地产开发
维权顶楼漏水问题的技巧

顶楼漏水维权有几种方式：1、根据合同收集证据，与开发商或者承建方协商进行对顶楼漏水问题进行维修，维修期间给业主造成的损失，业主有权要求赔偿。2、收集证据，与物业通过协商解决，切记要取得物业的书面同意再进行维修，并要求物业赔偿损失。3、与物业协商不成的，可通过向法院提起诉讼解决并要求赔偿。新房顶楼漏水一般赔偿多少新房顶楼漏水一般赔偿多少未在法律上规定，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的，具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了，另外还要看签定的合同内定中关于赔偿的条款。如果因为房顶漏水而对业主的房子造成了很大的损失，那么所有的损失都是要由开发商来赔偿的，另外还可以让开发商无偿的修补漏水的地方，或者也可

2023-06-30

290人看过

强制执行
楼上漏水跟吊顶有关吗

1、查清漏水原因。看到楼上漏水，心情肯定很不愉快，但这时也要冷静下来，冲动对解决事情无益。所以，先仔细查看，是什么原因导致的漏水，这原因是自己造成的还是楼上的业主造成的?了解清楚以后，才能知道下一步该怎么办。2、看是否在质保期内。如果查清楚是由于自己的原因才导致的漏水，那就看看房子是否还在质保期内，一般新买的房子防水质保期是5年，如果还在质保期内，就去找开发商，开发商应该承担责任，对其进行维修。3、拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的，是由于楼上的业主造成的。此时，应该拍照取证，拍一些楼上漏水等图片，以此用来证明是楼上业主的原因导致的，也可以找相关的人来见证。4、找楼上的业主协商。查找出楼上漏水的原因后，如果是楼上业主的责任，就去找业主协商，表达维修的意愿或进行相应的赔偿。但在和楼上业主协商的过程中，要注意不要意气用事，语气平和些，好好协商，以便能找出大家都能接受的方案。5、找物业协调。

2023-02-17

442人看过
业主
顶楼漏水彩钢瓦有用吗

屋顶漏水，用彩钢板二次做支架封盖的优缺点并存：（一）优点：1、使用寿命要长于一般的防水材料（ＳＢＳ防水卷材和防水涂料等），避免了过几年就要反复施工的烦恼。2、因为有了架空的中间层，尤其是利用复合彩钢板，可以更好的提高保温、隔热的性能。使室内气温更利于居住、减少空调的使用、降低能耗。（二）缺点：1、虽然彩钢板是里、外烤漆处理，还是有一定寿命的。尤其是一些朝阴的屋顶面，容易因潮湿而锈蚀。2、与水泥面瓦相比，使用年限要大打折扣。如果条件允许、奔着长期使用的目的，提高点投入，建议使用水泥面瓦二次做防水屋顶，一劳永逸！一、楼上漏水找不到业主谁赔偿先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔

2023-02-28

457人看过
业主
顶楼漏水如何彻底解决

一、顶楼漏水如何彻底解决顶楼漏水彻底解决的方式如下：1.质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。2.检查漏水面积：如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。3.沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。4.重新做防水层：如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。二、顶楼漏水楼下住户要均摊吗楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。我国《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有

2023-06-19

329人看过
消费者
房屋顶楼漏水的保质期

对于商品房，来楼顶防水层的质保源期是5年。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。一、建筑物保修期规定是怎样的国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、管线、给排水管道、设备安装为2年；5、工程为2年。二、国务院公布的《建设工程质量管理条例》规定对建设工程质量保修期限，屋面防水工程为5年。1、国务院《建筑工程

2023-03-06

181人看过

房地产开发
楼顶漏水是不是二楼的有责任？

不一定，这个要看具体情况而定。首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。其次，如果是二楼的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。有可能是一楼装修，弄坏了二楼的管道，继而漏水，这样就是一楼承担责任。若是二楼的原因，则由二楼承担责任。还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。一、房屋质量问题赔偿明细5年内：有问题找开发商目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。5年后：具体问题具体解决如果房屋在交房满5年

2023-06-25

241人看过
配套设施
顶楼种花导致楼下漏水责任谁

住户在楼顶种花是不合理的。违反了我国民法典的规定。顶楼属于公共区域，为所有业主所有所有。其他业主有权要求违法的人终止侵权行为。顶楼种花导致楼下漏水应当由种花人承担主要责任。一、商铺门口的车位到底归谁小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。二、小区人防工程车库所有权归属归谁小区人防工程车库所有权归该小区全体业主所有。根据2021年生效的《民法典》第二百七十四条的

2023-04-06

80人看过