民法典一房二卖双倍赔偿一般有多少-法师兄

民法典一房二卖双倍赔偿一般有多少

来源：互联网时间： 2024-05-04 01:58:26 309 人看过

在房屋遭受重复销售的情形下，赔偿责任的具体内容将依据以下原则进行规定：若买卖契约中明确载录有定金条款，买房人将拥有权利向卖家主张索回两倍于定金金额的赔偿金；若合同中预先设定了违约条款，卖房者须按照约定的数额进行赔偿，但其总体赔偿金额不得超出实际损失的30％；若合同中未对赔偿事宜做出明确规定，买家仍可要求卖家返还已支付的购房款项及相应利息，同时还需承担额外的赔偿责任，其金额上限为先前支付的购房款的一倍。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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