房产证逾期违约纠纷怎么处理-法师兄

房产证逾期违约纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 22:41:12 430 人看过

针对逾期办理房产证所引发的争议纠纷，我们建议您首先向开发商进行详细咨询，了解具体情况并开展充分的协商与交流。若双方在购房合同中有对于逾期办证违约金做出明确约定的条款，则应依照该条款执行；若双方未能达成一致或合同中没有相关约定，您可以按照已实际支付的购房款总金额，参考中国人民银行设定的关于金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算相应的违约金。如果经过合理期限的催告后，对方仍然未能及时办理房产证，那么您有权选择解除房屋买卖合同。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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