精装修开发商延期交房怎么维权-法师兄

精装修开发商延期交房怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 22:26:04 51 人看过

在面临开发商逾期交付房产的纠纷时，业主可采取如下措施进行维权：首先，可以要求开发商加快进度，根据合同约定的期限如期交付住宅并对因迟延交付而导致的额外经济损失予以相应补偿；其次，若在经过书面告知催促之后的三个月之内，开发商仍然未能履行交房义务并且未能提供合理解释的情况下，业主有权单方面宣布解除该房屋买卖合同。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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１、地基基础和立体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；２、层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；３、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；４、电气管线、给排水管道、设施安装为两年；５、装修工程为两年。一、商品房的保修范围是什么？商品房保修范围与保修期是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。二、房屋漏水谁负责商品房屋顶漏水一般由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题的由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。三、违建漏水找哪个部门对于违

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