在商品房买卖合同纠纷中，合同约定的违约金不得超过造成损失的30％。根据法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
合同违约金的类型是什么
（一）法定违约金。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况：
1、由法律、法规具体规定违约金的数额。
2、由法律、法规直接规定违约金的固定比率。
3、由法律、法规直接规定违约金的比率幅度，具体比率由当事人在此幅度内具体商定。
（二）约定违约金。约定违约金主要有两种情况：
1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。
2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。
（三）混合违约金：
混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度，当事人在该幅度内商定具体比率或幅度的违约金。这种违约金是法定和约定相结合的违约金，也称混合违约金。
在日常生活当中，土地补偿合同在签订完毕之后，所约定的违约金如果过高的话，双方当事人是可以在协商一致的原则之下来签订补充协议，从而降低合同的违约金，或者是通过诉讼的方式请求人民法院降低违约金，这是法律当中规定予以调整的情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
-
违约金的含义是什么
296人看过
-
赔偿违约金的含义是什么？
184人看过
-
合同违约责任的含义
450人看过
-
违约责任的含义是什么？
163人看过
-
违约行为的含义是什么
499人看过
-
违约责任的含义是什么
415人看过
-
合同违约金1、劳动合同违约金，是劳动合同双方当事人在双方签订的劳动合同中预先确定的，在劳动合同双方当事人一方发生违约行为后，独立于劳动合同履行行为之外所需要支付另一方当事人的给付。2、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。3、劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。4、用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。5、用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。6、法律依据：《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳2023-02-21192人看过 -
合同违约金一、劳动合同违约金的定义是什么劳动合同违约金,是劳动合同双方当事人在双方签订的劳动合同中预先确定的,在劳动合同双方当事人一方发生违约行为后,独立于劳动合同履行行为之外所需要支付另一方当事人的给付。《劳动合同法》违约金规定：第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义2023-04-14498人看过 -
违约金违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。所谓赔偿损失，是指合同当事人由于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成财产上的损失时，由违约方以其财产赔偿对方所蒙受的财产损失的一种违约责任形式。区别：不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须给付另一方违约金;给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。同时，如果违约方给另一方造成的损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，补偿违约金之不足。违约金与赔偿损失怎么适用《民法典》第五百八十四条第1款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”根2023-06-14303人看过 -
合同违约金当事人在订立合同时可以同时约定违约金，当一方在履行合同中有违约行为的，应当向对方支付先前所约定的违约金，约定合同违约金的意义在意保障合同双方当事人的合法利益，对之后双方违约的行为制定相应的惩处机制，为合同能够履行提供了一个约束力。一、合同违约金约定不明应如何处理合同违约金约定不明应处理的方法是：1、双方约定违约金的，一方违约时按合同约定处理。如果双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约造成的实际经济损失。此时，损失方应提供因对方违约造成损失的证据，并主张赔偿；2、当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。二、终止合同违约金包括什么?违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。合同违约金的计算标准2023-02-18148人看过
-
股权转让1、股权转让合同中违约责任的含义是什么股权转让合同中的违约责任，是指一方当事人违反合同需要承担的违约责任，违约责任可分为以下几个部分：第一部分：说明遵守合同的义务；第二部分：违约赔偿。如果任何一方违反本协议任何条款规定的义务，或作出不真实的陈述和保证，致使另一方受到损害，违约方应对守约方的损害承担全部责任。赔偿责任的范围除直接经济损失外，还可以包括诉讼费用、仲裁费用、律师费、差旅费和索赔过程中发生的调查费用第三部分：重大违约。特别指出了协议中的几个关键条款，违反这些条款将被视为重大违约。重大违约的，除承担赔偿责任外，还应当承担一定数额的违约金。此外，守约方有权单方解除合同在股权转让协议中约定，受让方在签订本协议时，已充分了解拟转让股权的目标公司的财务状况、公司的重大合同、重大诉讼等情况，对外债权债务、公司内部管理规范和公司章程等，并在此基础上，自愿转让相关股权。本条款的重要性在于表明股权转2023-05-07144人看过 -
定金的含义：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。订金的含义：根据现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。一、定金合同和购房合同是一样吗不是。两种合同都具有法律效力，但是购房定金合同和购房合同是不一样的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。二、合同中订金和定金的区别定金与订金的区别主要表现在四个方面：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订2023-03-29358人看过
违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约... 更多>
-
2024-01-05 -
2023-11-09 -
2023-11-09 -
2023-10-27 -
2023-10-26
-
违约金的含义是什么？山东在线咨询 2023-01-041、所谓违约金的含义只一方由于违约行为应向对方支出足够数量金钱物质。 2、违约金数值由双方协商确定。如当事人并没有提出违约金约定，当事人对方违反合同后，他无权向对方索要违约金的物质金钱，只能通过其他方式追究责任。 -
违约金的含义是什么?广西在线咨询 2023-01-061、所谓违约金的含义只一方由于违约行为应向对方支出足够数量金钱物质。 2、违约金数值由双方协商确定。如当事人并没有提出违约金约定，当事人对方违反合同后，他无权向对方索要违约金的物质金钱，只能通过其他方式追究责任。 -
违约金的含义是什么甘肃在线咨询 2022-06-251、所谓违约金的含义只一方由于违约行为应向对方支出足够数量金钱物质。 2、违约金数值由双方协商确定。如当事人并没有提出违约金约定，当事人对方违反合同后，他无权向对方索要违约金的物质金钱，只能通过其他方式追究责任。 -
合同履约金含义是什么四川在线咨询 2022-10-131、履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。履约金不是法定的债务担保方式，其性质和效力都缺乏法律依据，跟履约保证金类似，合同履约金不同于定金；其形式有履约担保金（又叫履约保证金）、履约银行保函和履约担保书三种。招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。 2、《工程建设项目施工招标投标办法》 第三十七条招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金 -
2022年违约金的含义是什么黑龙江在线咨询 2022-11-201、所谓违约金的含义只一方由于违约行为应向对方支出足够数量金钱物质。 2、违约金数值由双方协商确定。如当事人并没有提出违约金约定，当事人对方违反合同后，他无权向对方索要违约金的物质金钱，只能通过其他方式追究责任。
