户口已经迁入城市,宅基地会收回吗-法师兄

户口已经迁入城市,宅基地会收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 09:20:31 489 人看过

宅基地是属于农村集体所有的土地，如果宅基地上的村民户口迁入到城市的，不再是本村的村民，宅基地是会回收的，但房屋仍然归当事人所有。

相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

第八条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村宅基地可以买卖吗

首先，依据我国现行相关土地管理法律的规定，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

其次，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。

具体的买卖效力如下：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买，就是非自然人购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房，假如只有一处，转让后不得再次申请宅基地。

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

农村宅基地
祖宅有宅基地户口已经迁出房屋倒塌拆迁如何

祖宅有宅基地户口已经迁出房屋倒塌拆迁如何补偿如果自己的户口已经迁移出去了的话，这种情况是没有办法再获得相关补贴的，而且宅基地会被集体收回，到时候自己是一分钱都拿不到的，除非是这个房子是自己建的。国家征用农村宅基地一般如何补偿土地管理法关于宅基地的补偿费规定：现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。宅基地补偿标准：宅基地补

2023-04-30

441人看过
农村宅基地
城市户口转入农村宅基地调整办法

根据城市户口和农村户口的迁移规定,如果农村户口已经迁入城市,并且其家庭中仍有农村户口的成员,则可以继续使用该农村宅基地。如果全家都已经迁入城市,则可以有偿退出该农村宅基地,并由集体经济组织召开会议讨论并审批,重新分配收归集体。根据城市户口和农村户口的迁移规定,如果农村户口已经迁入城市,并且其家庭中仍有农村户口的成员,则可以继续使用该农村宅基地。如果全家都已经迁入城市,则可以有偿退出该农村宅基地,并由集体经济组织召开会议讨论并审批,重新分配收归集体。城市户口转农村宅基地规定根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，城市户口转农村宅基地需要符合一定的条件。首先，转出户口所在地的农村集体经济组织应当同意其转移户口；其次，转出户口所在地为农村，且具有农业户籍的居民；最后，已办理了土地承包经营权证或农村土地承包合同。只有同时满足这三个条件，才能够将城市户口转至农

2023-09-12

289人看过
农村宅基地
户口迁出农村老宅基地是否要收回

一、户口迁出农村老宅基地是否要收回随着近几年社会的发展，许多在外务工的农民都有了一定的经济实力，为了享受到城市更加便捷的公共服务，或者为了以后的子女上学考量将户口迁出了农村。然而，农村宅基地的使用权只能是村集体成员如果将户口迁出的话，就相当于不是村集体的成员，就不能享受村集体的任何权益，包括宅基地。所以将户口迁出的话，宅基地也将被集体收回。二、闲置超过2年以上的宅基地类似于房屋倒塌、搬迁等造成农村宅基地闲置2年以上的，也有可能被村集体所收回。房屋倒塌的要尽快将自己的房屋修缮或者重建，当然修缮和重建之前，还有取得相关部门的许可。三、依法征地随着社会的发展，农村城镇化步伐也在加快，许多农村因为项目建设而面临着拆迁，不过也不用担心，拆迁是必须要经过农民本人同意才行。拆迁之后，会获得一定的补偿。如果还想要宅基地的话，也可以向村集体提出申请。相关知识：农村宅基地确权后，这四种人将无法申请宅基地201

2023-05-04

413人看过
法律综合知识
哥哥是城市户口，能分宅基地吗

一、哥哥是城市户口，能分宅基地吗不能。农民对宅基地拥有使用权，但无所有权。城市户口能继承宅基地上面建造的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。遇到拆迁的话，农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为你爷爷的遗产，你作为亲属是可以和村集体成员一同获得补偿款的。另外一种是对宅基上土地使用权的补偿，土地的使用权并不属于遗产部分，所以不能继承。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、宅基地上的房屋怎么继承宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果

2023-11-27

455人看过

法律综合知识
城市户口迁回农村还能再迁回城市吗

一、城市户口迁回农村还能再迁回城市吗城市户口迁回农村还能再迁回城市。1．办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：书面申请报告（村民小组三分之二户或70以上村民签名同意）；2．村小组、村委会同意接收证明；《户口簿》、《身份证》；大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；3．属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；4．在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料。二、户口从城市迁到农村后是农业户还是非农户户口从城市迁到农村后是农业户。非农业户口转农业户口有下列情况可以办理：1．10月以后双户籍制，可迁回原籍。2．结婚，一方为农业户口，另一方为非农业户口，非农业户口可迁到农业户口的一方。3．当兵退役可迁回原籍。4．大专大学院校毕业三年内可迁回原籍。5．

2023-07-08

60人看过
动迁
宅基地动迁户口已迁出，能享有动迁补偿吗？

在快节奏的当今社会条件下，农村的人们也纷纷向城市聚拢，而户口往往也随之迁往城市，同时在农村也拥有本属于自己的宅基地，就有好多人开始担心宅基地发生拆件等情况时，户口已迁往城市，那宅基地动迁户口有相关的补偿吗？宅基地动迁户口有相关的补偿吗可以，农村宅基地的性质是集体所有土地，目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。城镇国有土地上房屋拆迁，房屋价格一般采取市场评估价，综合房屋产权和土地使用权评定一个总的单价。而集体所有土地上房屋拆迁，区分房屋和土地权利，房屋根据经评估的建安重置价予以补偿，土地则按土地使用权基价标准予以补偿。在价格认定上采用不同的标准，导致两种房屋能获得的货币补偿款悬殊。同时城镇国有土地上房屋权属的认定，一般以房产证(商品房、售后公房)或土地证(自建私房)为主，而农村宅基地房屋权属的认定，则并不以土地

2023-06-20

164人看过
动迁
宅基地动迁看户口吗？

一、原则上来说，当事人属于“居民户口”的，是不能参与该分配的：1、当事人不属于户口所在地的集体经济组织成员之一，是不能参与户口所在地的集体利益分配及其他利益分配的;2、由于集体经济组织成员的认定标准属于地方性政策，各地存在一定的差异，当事人应事先咨询户口所在地的村主任等，以对方的答复为准。二、《集体经济组织成员确定办法》对于宅基地的规定：第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员：

2023-04-18

249人看过
继承人
土改分宅基地城市户口能继承吗

一、土改分宅基地城市户口能继承吗村民对宅基地只享有使用权，对宅基地不能继承，但对宅基地上的房屋是可以继承的。宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。二、宅基地更名所需材料（一）农村家庭的家庭户口薄，新的宅基证更换人必须是家庭户口薄成员。（二）村家庭户主协议书【要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字（意见）和盖章】。（三）农村宅基地宗地图。（四）农村宅基地地籍

2023-05-06

138人看过

法律综合知识
宅基地继承后可以把户口迁入吗

一、宅基地继承后可以把户口迁入吗宅基地继承后，一般不能直接将户口迁入。1．宅基地的继承主要涉及到宅基地上房屋的继承，而非宅基地本身的继承。因为宅基地是农村集体所有的土地，不属于个人所有，因此不存在宅基地的继承权问题。2．宅基地上的房屋作为个人财产，是可以依法继承的。在继承宅基地上房屋后，如果符合相关户籍政策，可以在房屋所在地申请户口迁入。3．但需要注意的是，具体的户口迁入政策可能因地区而异，需要参考当地的户籍管理规定。二、户口迁出后的宅基地继承1．在户口迁出后，个人对宅基地的继承权并不会受到影响。如前所述，宅基地的继承主要关注的是宅基地上房屋的继承，而非宅基地本身。2．即使户口迁出，只要符合法定继承条件，继承人仍然有权继承宅基地上的房屋。3．根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，因此在继承宅基地上房屋时，需要注意宅基地使用权的处理。三、宅基地继承的法律规定关于宅基地继承的法律规定，

2024-07-26

164人看过
农村宅基地
个人户口如何转城市宅基地

户口转城市，宅基地可以有偿退出。根据规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。一、非农户口可以继承宅基地吗?非农业户口是不能继承农村宅基地的，农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了，同时村民只是拥有宅基地房屋的所有权，宅基地还是属于村集体的，宅基地虽然不能被继承，但是宅基地的房屋可以被继承。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一、六款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。二、宅基地政策新规定2020宅基地政策新规定是：宅基地开始实行一户一宅制度，灵活的利用闲置宅基地，宅基地是可以进行流转的。宅基地是农村村民用来建造

2023-04-06

423人看过
土地管理
户口迁到城市农村的耕地和宅基地可以保留吗

推进农村城镇化，最重要的一点就是农民的耕地与宅基地等权益的需要明晰，现在很多农民想要进城，但又贪恋农村的耕地与宅基地，怕万一失去了就再也无法找回来，那么，按照现在的国家政策，在鼓励农民进城的背景下，我们农村的耕地和宅基地可以保留吗?农村户口迁出后家里的自建房还是自己的：自己仍然对房屋享有所有权，户口迁出并不影响。根据相关规定，宅基地的使用权只限于农村村民，城镇户口的居民是不能享有这个使用权的。你的户口关系发生了变化，那么宅基地的使用权同样会有所改变——你已经没有土地了，这包括宅基地。但是由于你的房子还在，如果没有人提出要拆除它，那么房子下面的宅基地还是可以继续使用的，只是你已经不能再在这个宅基地上重新建造房子了。一旦被要求拆除房子，你只能把你的房子部分拿走，宅基地就得不到了。建议你咨询一下你们当地的土地管理部门，了解一下这方面的情况。

2023-05-03

456人看过
不动产权证
宅基地有使用年限？“一户多宅”宅基地会被收回？

宅基地使用期限是多久?宅基地新证《不动产权证书》上有使用年限，是不是宅基地也有使用年限了?或许有这个宅基地证，或者有申请证书的朋友会有疑惑。对于这个国土部作出了解释：土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，其他的权利未明确的可以不填写。所以放心，申请《不动产权证书》不会给你的宅基地加上一个使用期限。对于使用期限，农村居民宅基地是没有使用期限的，即使农民没有《不动产权证》，也不存在使用期限的问题。宅基地会被收回?网上有一些说法就是由于历史或者一户多宅的原因，造成许多的宅基地没有确权并颁发证书，这些无证的宅基地会被会被收回?农村居民对宅基地具有使用权，这是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。如何申请不动产权证?一、申请对象：申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权

2023-06-10

221人看过

法律综合知识
农村户口已迁出宅基地还是自己的吗

一、农村户口已迁出宅基地还是自己的吗农村户口迁出后，宅基地并不直接归属于个人。1．宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，个人仅享有使用权。因此，即使户口迁出，宅基地的权属并不会随之改变。然而，需要注意的是，宅基地的使用权与户口的变动有一定关联。2．根据我国相关法律规定，农村户口转为城镇户口后，原农村宅基地在一定条件下可以保留。（1）如果承包期内全家迁入小城镇落户，可以按照承包方的意愿保留土地承包经营权或者进行土地流转。（2）如果全家迁入设区的市并转为非农业户口，则应将承包的耕地和草地交回发包方。（3）对于宅基地而言，无论户口是否迁出，都可以保留。但需要注意的是，宅基地的使用权仅限于本村集体成员之间流转，且不能买卖或继承。因此，农村户口迁出后，虽然宅基地的权属并未改变，但使用权可能受到一定影响。如果户口迁出后仍有继续使用宅基地的需求，应确保符合相关法律法规的规定，并在本村集体内进行流转。二

2024-07-29

351人看过
法律综合知识
取消农业户口后宅基地收回吗？拆迁还有补偿吗？

部分农民不愿取消农业户口认为农业户口有优势，而在城市工作不稳定《关于进一步推进户籍制度改革的意见》（下简称《意见》）提出，将在2020年实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。对落户城镇，农村户籍居民持什么态度？记者在长沙街头随机采访了不少农村户籍居民，当被问到作为农村居民是否想过要转为城市户籍时，多数人表示不愿意。至于原因，有人表示农村有地，有地就踏实，有人说农村现在保障多了，农村人一样可以买社保。个案在农村有田有山有宅基地，有补助、社保25岁的王双双从出生到现在户口一直都在湘潭农村。王双双认为，农业户口有优势，我现在也能享受医保和社保，城市户口居民虽然有社保，但工作不稳定。即使在城里有固定工作，还是不想转。转户籍麻烦。按照相关法律，农村房屋遭到拆迁，户主将获得一定数额的拆迁补偿款。在村里，王双双听说了拆迁的传言，如果我转出去后马上拆迁，就倒大霉了。31岁的肖田力是长沙县人，上

2022-04-08

454人看过