住所地、经常居住地,继承事实发生地公证处;涉及不动产的,必须由不动产所在地公证处受理。材料如下:
1、当事人各方的身份证明。(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)
2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。
5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
一、房产公证的类型
1、房产继承公证
房产继承公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者,进行身份确定,材料核实等一系列工作后,所出具的公证书。(对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书。)
2、遗嘱公证
遗嘱公证是指公民生前对自己的财产已经做好了安排,并经国家公证机关公证,在死亡时立即发生法律效力的法律行为。
遗嘱应包括以下内容:
(1)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;
(2)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)
(3)对财产和其他事务的具体处理意见;
(4)有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
(5)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证。
3、赠与房产公证
房产赠与,应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书,或双方共同办理赠与合同公证书。
4、房产所有权转移
有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。
二、请问房屋公证和过户是一样的吗?
不一样。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。而过户一个程序:转移产权所有人的合法手续流程,就叫过户。
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时,房产公证是一种常见的法律程序,用于确保双方权益的保障。 一般来说,办理房产公证需要提交相关材料,如房产证、买卖合同、身份证明等,由当事人住所... 更多>
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去房产局办房产证需要准备哪些资料湖北在线咨询 2022-11-13房产证过户需要的手续证件如下: 1、当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请; 2、备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单; 3、到交易中心领取房产证,确认过户信息。
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办理房屋公证需要哪些手续需要准备什么材料吉林省在线咨询 2022-11-07办理房屋公证流程: 1、申请。个人,法人或其他组织可以在其住所地,经常居住地,行为地点或事实发生地点向公证人申请认证; 2、受理。如果满足公证要求,公证人将接受公证申请; 3、审查。公证处接受公证请求后,需要根据认证规则对不同的认证项目进行单独检查; 4、颁发公证书。