广州房地产中介诚意金纠纷怎么处理-法师兄

广州房地产中介诚意金纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 09:11:57 455 人看过

1、诚意金即具有明确意愿之资金。如双方对于处理该笔款项无法达成共识或者产生纠纷，固然可以选择协商处置方式或是采用法律手段进行解决。

2、意向金乃是购房者表达其购房意愿的一种象征。在买方向中介机构表达了明确的购买意愿之后，便可委托中介公司以书面形式予以确认并且支付。然而，由于中介公司的操作惯例，他们往往会将此笔款项视为带有附加条件的定金处理。一旦卖方接受了买方所提出的购房条件，那么这笔款项便会转化成为正式的定金；而若任何一方出现违约行为，导致交易破裂，买方未能履行承诺，那么卖方有权拒绝退还这笔意向金。

《民法典》第587条规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合规定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产纠纷不退诚意金合法吗

在合法购得房产时，将诚意金视为定金的购房者倘若违约而未予退还，其行为是合法的。若购房者按约定履行了自己的义务，诚意金则应抵扣作为购买价或予以退还；反之，如果是由购房者单方面违约，那么他／她便无权要求退还诚意金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

2024-07-27

108人看过
房产中介
房产中介因支付意向金引起的纠纷如何处理

1、中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。2、买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。3、“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件（包括总价及付款方式），中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。

2023-03-20

148人看过
法律综合知识
女子向中介索赔房产纠纷怎么处理

涉及房产中介纠纷的问题可前往中介机构所在地区的工商管理局或者工商所以及房地产管理部门寻求投诉处理。工商管理局需在受理投诉后的七个工作日内向相关方面发出协调通知书，并告知最终处理方案。若投诉协商无果，则需依据所属房屋合同中的规定，挑选出预设好的仲裁机构，作为独立公正的第三方介入仲裁工作。若对仲裁结果仍有异议，双方当事人均有权直接向各自所在区域的人民法院提起诉讼程序。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-08-10

442人看过
仲裁协议无效
房屋产权中介纠纷处理办法

房屋中介合同纠纷的解决方法包括和解或调解、仲裁和诉讼。当事人可以根据具体情况选择合适的方式解决合同纠纷。如果不愿意和解、调解或者和解、调解未能达成协议,可以按照仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构提起仲裁。如果当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效,则可以向法院提起诉讼。解决房屋中介合同纠纷的方法有以下几种：首先，当事人可以采用和解或调解的方式来解决合同纠纷；如果当事人不愿意和解、调解或者和解、调解未能达成协议，那么他们可以按照仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构提起仲裁；三、当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向法院提起诉讼。仲裁与诉讼在房屋中介合同纠纷中的运用仲裁与诉讼在房屋中介合同纠纷中都可以运用，但仲裁具有专业性、快速性、独立性、保密性

2023-09-08

103人看过

法律综合知识
房产中介纠纷处理流程是怎样的

当面临房屋中介纠纷时，我们可以选择前往相关中介公司所在地区的工商管理局或者工商所以及房地产管理部门提出投诉，请求他们介入处理。工商行政管理局应该会在七个工作日内对此类投诉展开协调工作，并且会向投诉者反馈最终的调解结果。若投诉协商无法圆满解决纠纷，则需要按照房屋合同中所规定的仲裁机构，由其充当为第三方来进行仲裁处理。然而，如果对仲裁结果仍然感到不满，那么双方当事人均有权直接向各自所在区域的人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-07-29

86人看过
法律综合知识
广州与柬埔寨房地产纠纷怎么办

关于房地产争议问题的处理方式，消费者可以依据实际情况在以下四个渠道中自由选择：直接解决，谈判磋商及仲裁诉讼。首先，参与争议的各方应遵循平等互利、公正合理的原则，积极寻求通过非诉讼手段来达成和解协议；如果在这一阶段仍未达成共识，那么可以考虑共同邀请具有公信力的第三方社会组织介入调解工作。其次，倘若在前述步骤中仍然无法达成一致意见，那么可以根据争议事项的具体性质，将相关案件提交给特定的仲裁机构进行裁定；然而，如果经过了以上所有程序后仍然无法获得满意的解决方案，当事人有权依照法律规定向具有管辖权的人民法院提起上诉。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

2024-08-18

308人看过
法律综合知识
广东广州房产纠纷律师怎么找

首先，就存在于争议中的繁复性和难度进行考量。每个争议大小不同、涉及到的金额有高有低，因此，处理它们所需要付出的努力也是截然不同的。在我们决定聘请律师之前，务必对案件形成一个全面且准确的理解。在此，我要强调的是，并非所有知名的律师都能满足您的需求，尤其是在处理小型案件时，聘请大型律师团队可能会造成资源的浪费。如果您的案件并不复杂，涉及的金额也较小，那么，一位在房地产争议诉讼方面具有丰富实践经验的“年轻律师”或许更为适合您。其次，在最终确定聘请哪位律师之前，我们可以尝试与多个律师进行深入的沟通，听取他们对整个案件的分析和见解，预测案件的发展趋势以及可能得到的最终判决结果。通过与律师的交流和互动，我们可以了解这位律师对相关法律法规的掌握程度以及他在过去类似诉讼中所取得的胜诉率（这一点非常关键）。值得我们特别关注的是，一位优秀的律师绝非只会说好听的话，相反，他会在对案件进行详细分析后，将对您有利的

2024-08-05

412人看过
竞争
如何培育房地产诚信中介

如何培育房地产诚信中介，这既是个经济问题又是一个社会问题，只有政府主管部门、行业协会和中介企业各司其职，各尽其责，还要借助社会监督机构共同努力，才能营造一个优化的社会经济环境。1.政府要加强房地产中介立法，健全和完善与国际接轨的、适应市场经济的、符合我国国情的房地产中介的法律法规体系，为国内外房地产中介企业提供一个公开、公正、公平的外部竞争环境，同时要加强执法、监管力度，这是一个前提。2.发挥行业协会的作用，房地产中介行业组织应自觉的履行代表、服务、协调、自律的职能，通过制定行业自律公约，从业人员职业道德规范，开展行业内部资信评估，建立企业信用档案等方式，加强行业自律管理，同时通过经验交流、研讨及行检行评等活动，推广先进的经营理念和经营模式促进全行业整体素质的提高。3.要重塑诚信必须从我作起，从每个单位作起，但这还不够，诚信是互动的，是双向的、多向的，所以，还要依靠舆论宣传和社会监督，提高

2023-04-22

375人看过

法律综合知识
与房地产中介发生纠纷怎么解决

一、处理房产纠纷去哪个部门当涉及房屋纠纷时，您可以寻求房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构的调解援助，同时也可选择将争议提交仲裁机构作出裁决。此外，您作为业主亦有权通过向政府部门投诉或者前往当地地区法院提起诉讼来解决这一问题。根据《人民调解法》第二条明确定义，“人民调解”系人民调解委员会借助说服、疏导等多种方式，引导当事人在公正平等的谈判基础之上达成共识，从而自行制定调解协议以解决各类民间纷争的法律实践。而《民事诉讼法》第一百二十条则规定，任何诉讼都应向人民法院递交书面诉状，并按被告人数提出相应副本。若书写诉状确实存在困难，您也可以选择口头形式进行起诉，由人民法院记录在案，并通知对方当事人。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，

2024-04-04

481人看过
调解委员会
租房中介租客怎么处理房源纠纷

租客与租房中介产生纠纷的处理有：1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2.申请仲裁解决问题；3.在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、合同纠纷怎么解决啊1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。

2023-04-10

117人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷中介怎么处理？

一、拆迁纠纷中介怎么处理？1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。针对于合同纠纷的问题，首先双方可以进行协商是否能够达成一致，如果协商不成的话还可以采取仲裁的方式来进行仲裁。如果真对于仲裁

2023-06-15

103人看过
法律综合知识
找中介买房交了诚意金不想要了能退诚意金吗

一，能退款的。通常情况下，如果买房的人在约定好的期限内没法跟开发商签定购房合约，或者在签了约之后遇到各种问题要退房子或者要替换房子的话，那么开发商就应该按照买家提交的申请，把他付给开发商的购房预付款还给他们。二，我们所说的购房预付款其实就是在购房过程中的一笔付款方式，通常都是由购房者先给开发上付这笔钱，用来表达自己真的很想买这个房子。大部分情况下，这笔钱是能还给你的，但是也有一些条件和程序你得注意。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-07-26

103人看过

刑事拘留
小心假中介诈骗买房诚意金

过地产中介公司引荐，市民熊小姐看中了南山区西海明珠的一套商品房，可她向地产中介公司交了66000元的买房“诚意金”后，应该是积极催成交易，好提取交易佣金的地产中介公司，却以各种理由拖延交易。是何原因?警方介入调查后，揭开了一个惊人骗局。交完定金发现被骗近段时间以来，市民熊小姐准备买房。近日，她在网上搜索房源信息时，看到了“乐居陆捌”房地产经纪有限公司发布的一条消息，西海明珠有一套房子出售，价格70万元。看到价格比较便宜，熊小姐立即按照信息中留下的联系方式，联系上“乐居陆捌”房地产经纪有限公司中介人员王小姐。在中介王小姐的带领下，熊小姐来到西海明珠的“乐居陆捌”铺面详细了解房源情况。王小姐介绍说，卖方急于变现，所以将这套房子以相对市场低价出售。最后，王小姐还带熊小姐到西海明珠小区内查看了房子的实际情况，并查看了中介王小姐提供的房产证等房产资料的复印件。几番比较后，熊小姐很中意这套房子，决定下

2023-06-10

83人看过
法律综合知识
买房与中介诚意金可退还吗

诚意金额可予退还，因为“诚意金”并无任何合同约束力或法律保护性，且相关法律亦无明文规定需对此予以保障。凡在购置房产过程中收取的诚意金，若违反相关协议，违约者无需承担相应的违约责任，同时仍旧有权向收取诚意金一方请求退还因之生出的孳息，倘若双方未能达成最终交易，此项诚意金应无条件归还给支付方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-14

466人看过