租房合同到期押金能抵扣房租吗
来源:互联网
时间: 2023-06-04 15:55:44
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一、租房合同到期押金能抵扣房租吗
租房合同到期押金是否能抵扣房租视以下情况而定:
1.如果双方在租赁合同中明确约定,出租人违约可以用押金抵押房租,则是可以的;
2.如果不属于上述情况,则是不可以的。
出租人可以以其他方式进行催租,或者解除租赁合同。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百五十二条规定,承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。
二、合同到期租房押金不退如何处理
合同到期租房押金不退的处理:双方首先私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
三、租房合同有效期
租房合同有效期的由双方协商确定,在二十年的租期范围内书写。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年的租赁期限无效。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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