夫妻之间房子过户是否需要手续费-法师兄

夫妻之间房子过户是否需要手续费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 20:54:06 407 人看过

夫妻关系存续期间房子过户的，需要登记费和工本费、印花税，不需要缴纳契税、个人所得税。根据法律规定，婚姻关系存续期间夫妻之间房屋权属的，免征契税。

一、继承房产过户费用是多少？

房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。

1、继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、营业房买卖需要交多少税

营业房是指说商业用房，具体交多少税是根据交易的不动产金额来具体计算的。税率是除了契税跟购买自用房住房有不同之外，其他与购买住房的税率标准一样，买卖双方各自承担的不同。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。印花税按照0.05%的税率收取；营业税看房产证满不满两年，不满2年的全额征收营业税；满2年以上的，免征营业税；个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取，契税按照3%的税率征收。

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