现在行业中房地产项目是最赚钱的项目,即使房价在不断的上涨但是还是有很多的人会进行房子的购买,房子的购买也是需要房产证的办理,来表明买房者具有对房子的使用权,但是很多时候房产证会丢失又是如何解决。
一、房产证挂失怎么办理
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
二、房屋产权证简介
一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定:自房屋所有权证签发之日起,买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
三、房产证遗失补证登记
房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。如果房产证遗失了,需要进行补办并登记。
四、房产证遗失补证登记提交资料
(1)房屋权属登记申请书(非转移类);
(2)房屋分层分户平面图;
(3)申请补办报告;申请人身份证件复印件(查验原件);遗失启示(整张报纸);档案馆出具的挂失证明;委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);
五、房产证挂失需要提交的相关文件
1、房屋所有权变更登记证书;
2、补证书面申请;
3、声明原房产证作废的报纸;
4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认);
5、申请人身份证原件、复印件各一份;
6、其他要求提供的必要材料。
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如何办理房产证挂失登记?西藏在线咨询 2022-05-251、房屋权属登记申请书(非转移类) 2、房屋分层分户平面图 3、申请补办报告 4、申请人身份证件复印件(查验原件) 5、遗失启示(整张报纸) 6、档案馆出具的挂失证明 7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证) 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件) 9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
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房产证可以挂失吗房产证挂失问题山西在线咨询 2022-06-21房产证可以挂失,房产证挂失需持身份证至房地产管理部门,填写房产证遗失声明,并由工作人员到房产档案馆查档并出具房产证权属证明;再按规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明,最后持刊登遗失声明原版报纸和作废公告、身份证及复印件等资料到房管部门补办房产证。《不动产登记暂行条例》第三条规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第四条国家实行不动
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房产证丢失了, 怎么做挂失家人代办江西在线咨询 2022-04-24房产证丢失家人不可以代补办,必须产权人本人或出具委托树委托家人代办,如下; 1、房权证丢失,产权人带着身份证明(或家人带着产权人委托书等)到房管部门档案室查取档案; 2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明,并保留登载声明的材料。 3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表,申请补发。 4、房管部门受理后依法公示,若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序
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房产证丢了,怎样挂失补办台湾在线咨询 2021-10-26具体的补办手续为:(1)由房屋的产权人写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因,经过,丢失的时间,地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章。(2)所有权人必须带着签字盖章后的申请书来各区县房地产局原票发行机构处理具体事项。由原来发证机关开介绍信,在当地报刊上刊来登遗失声明。(3)声明已经报告后,所有权人持有声明报纸,丢失人写的具体结论,本人身份证、户籍簿,在规定时间内向原发证机关领取生