二手房转让契税多少钱-法师兄

二手房转让契税多少钱

来源：互联网时间： 2023-02-24 20:32:31 309 人看过

（一）买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）；

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％；

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

（二）卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％；

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％；

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％；

5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积；

6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）；

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。

一、购房契税收费标准是什么

根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：

1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。

2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1．5％进行缴纳。

3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。

二、房屋转让需要什么手续

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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