购买房屋需要了解哪些事项？-法师兄

购买房屋需要了解哪些事项？

来源：互联网时间： 2023-09-09 14:30:06 336 人看过

摘要:新购房和二手住宅所需证件和证明书列表。新购房需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、资产证明和购房合同,而二手住宅需要提供身份证明书、户籍簿、结婚证明书、收入证明书和银行流水。银行流水要求月收入是月收入的2倍以上,且收据2年内不能连续3次过期和累计6次。银行会审查这些证明文件来确定是否批准贷款。

新购房所需证件包括：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、资产证明（如银行流水）和购房合同。2、购买二手住宅所需的证明书：身份证明书、户籍簿、结婚证明书、收入证明书、银行流水。关于银行的流水，一般月收入是月收入的2倍以上，而且收据2年内不能连续3次过期和累计6次，银行审查通过贷款。

购买二手住宅需要哪些证明书？

购买二手住宅需要提供哪些证明书,需要根据具体情况进行确定。一般情况下,需要提供以下证明书:

1. 房屋所有权证明:证明该房屋为住宅,并且属于自己的所有权。

2. 房屋买卖合同:证明 buyer 和 seller 之间的房屋买卖合同关系。

3. 房屋评估报告:证明房屋的评估价值,以及房屋的面积、建筑年代、房屋所在地理位置等基本情况。

4. 房屋过户登记证明:证明该房屋已经完成了过户登记手续,并且新的 owner 已经成为了该房屋的所有者。

5. 房屋缴税证明:证明该房屋在过去的一段时间内已经按时缴纳了房产税。

以上这些证明书是购买二手住宅时必须提供的,而且不同的地区和不同的房屋可能需要提供不同的证明书。在购买二手住宅时,建议提前了解当地的相关政策和规定,以免因为不熟悉相关规定而产生不必要的麻烦。

购买新住宅或二手住宅所需证件和证明书有差异，应根据具体情况进行确定。购买二手住宅时，需要提供房屋所有权证明、房屋买卖合同、房屋评估报告、房屋过户登记证明和房屋缴税证明。了解当地政策和规定，提前准备相关证明文件，有助于避免不必要的麻烦。

《商品房销售管理办法》

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