怎样避免房屋买卖骗局-法师兄

怎样避免房屋买卖骗局

来源：互联网时间： 2023-06-28 10:10:41 307 人看过

1.签约前多查相关证件。比如身份证，房屋产权证，确定房屋出卖人是不是真正的房屋所有人。2.付款后要要求对方出具收据。3.交定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。4.收房是要仔细查验，查看房屋是否存在重大质量问题。

一、房屋过户的流程是什么

房屋过户流程如下：

1、议价：买卖双方先讨论房屋价格，或者在中介中间讨价还价；

2、支付定金：如果同意以议价的价格买房，必须先支付定金。定金是保证合同，交付卖方的钱，具有合同效力。定金支付后，买方后悔的话，卖方有权没收定金，相反卖方后悔的话，必须加倍退款；

3、签订合同：买卖双方签订正式的房屋买卖合同；

4、付款：按合同约定支付购房款；

5、完税：按规定缴纳房屋买卖所需的税款，包括契税、印花税等；

6、转让：双方办理转让手续。

二、购房者从买房到收房有哪些注意事项

从买房到收房，购房者需要注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

三、买房收房的时候要注意哪些事项？

购房者从买房到收房的注意事项有：注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

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