买车库有没有产权证-法师兄

买车库有没有产权证

来源：互联网时间： 2023-07-22 14:45:03 265 人看过

车库（或车位）有产权车位，使用权车位，租赁车位之分。

如果是产权车位，那就跟房子一样，有房产证，车位的立项是其他产，税率按3％缴纳。车位也能升值，将来也可以单独出售。使用权车位及租赁车位就没有产权证了。

购买车库能够贷款吗

购买车库能够贷款。

本人车库停车位贷款就是指贷款人（购买停车位人）在购买已买房子所属新楼盘停车位时，自身先付首付，一部分由金融机构贷款并且用所购买的停车位利益做为抵押，分期付款还款贷款等额本息贷款。

车库停车位贷款的贷款限期一般在1～3年，最多不超过5年；另外需出示贷款金融机构认同的资产抵押、质押贷款或第三人确保方法做为贷款贷款担保标准；贷款年利率依照中国中国人民银行要求的当期同档贷款年利率实行，一般沒有年利率优惠。

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，小区的地下人防车库没有独立的产权，政府不会对其发放产权证，其权利附属在承担费用（土地和建设）的小区住宅建筑（面积）上，因此应归全体业主所有，其产生的纯收益也归全体业主所有。

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