车库(或车位)有产权车位,使用权车位,租赁车位之分。
如果是产权车位,那就跟房子一样,有房产证,车位的立项是其他产,税率按3%缴纳。车位也能升值,将来也可以单独出售。使用权车位及租赁车位就没有产权证了。
购买车库能够贷款吗
购买车库能够贷款。
本人车库停车位贷款就是指贷款人(购买停车位人)在购买已买房子所属新楼盘停车位时,自身先付首付,一部分由金融机构贷款并且用所购买的停车位利益做为抵押,分期付款还款贷款等额本息贷款。
车库停车位贷款的贷款限期一般在1~3年,最多不超过5年;另外需出示贷款金融机构认同的资产抵押、质押贷款或第三人确保方法做为贷款贷款担保标准;贷款年利率依照中国中国人民银行要求的当期同档贷款年利率实行,一般沒有年利率优惠。
按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,小区的地下人防车库没有独立的产权,政府不会对其发放产权证,其权利附属在承担费用(土地和建设)的小区住宅建筑(面积)上,因此应归全体业主所有,其产生的纯收益也归全体业主所有。
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买车库有没有产权证
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房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作,也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记,可以使房屋权利得以明确、保障和交换,同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>
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买车库有没有产权证宁夏在线咨询 2022-11-131、买车库有独立房屋产权证。产权人需向交易中心提交购置车库的合同、发票及身份证等材料;填写申请书,交验有关证件;携带税费缴纳凭证到房地产交易中心领取产权证。 2、法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民
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车库没有产权证能买吗?安徽在线咨询 2022-11-01我想咨询一下。我想在我小区买一个二手车库,开发商说车库没有房产证,属于房子的附属品。我想改原始的名字,但是开发商说没必要改,只要双方签协议就行。在物业改名字就行,请问这样以后有风险吗
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小区有车库没有产权证能买吗辽宁在线咨询 2022-10-20小区车库无产权证能买吗一、无产权的地下室是不能买卖的,购买没有产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。二、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,否则容易产生纠纷,而且对购房人不利。三、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的,就单独的车库买卖而言,
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买车库有什么产权证黑龙江在线咨询 2022-06-07买车库有独立房屋产权证。产权人需向交易中心提交购置车库的合同、发票及身份证等材料;填写申请书,交验有关证件;携带税费缴纳凭证到房地产交易中心领取产权证。
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没有产权证的车库可以买卖吗?福建在线咨询 2022-06-12不可以。因为无产权证就无法证明房屋产权属于谁,没有产权证也不能办理过户,因此不能买卖。 根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。