具体标准如下:
1、农村草房补偿1900元/平米;
2、砖瓦房补偿2400元/平米;
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。
异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。
对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
农村拆迁补偿标准:
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
-
安徽省拆迁补偿标准及其实施细节
211人看过
-
山东农村房屋拆迁补偿标准,农村拆迁管理问题
238人看过
-
征地补偿标准及其在农村的应用
274人看过
-
拆迁补偿的方案及其实施细则
194人看过
-
新的农村征地补偿标准如何实施?
297人看过
-
赣榆乡村搬迁房屋补偿标准及实施细则
453人看过
房产评估是对房产的市场价值进行估计和确定的过程,通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。 评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边环境等因素,结合市场行情和影响因素,给出房屋的合理市场价值。... 更多>
-
农村拆迁及其给赔偿标准河南在线咨询 2022-05-20方式还有产权交换式补偿,着最大限度的保障了河北省农村村民的财产利益,也更加让农民相信政府职能的正确性。小编为您整理了下面的有关内容。 河北省国有土地上有两种补偿方式: 一、产权交换式补偿; 二、货币补偿。
-
农村户口转移到其他农村问题香港在线咨询 2022-08-20有以下方法: 一是你在想落户的地方开具一个同意落户的证明到现户籍所在派出所将户口迁出,将迁移证交落户的地方上户,现在的做法是派出所可以直接通过网络异地下户,地本地上户,很方便。二是父母的户口解决了后,带结婚证、小孩的准生证和出生证明(缺一不可)到父母的户口所在地上户就行了,如果父母户口不在一起的,可按自己的意愿随父随母都行。
-
关于农村拆迁中土地证与户口的关系及其补偿问题上海在线咨询 2024-11-08一般来说,拆迁补偿和安置补偿是有所不同的,拆迁补偿与产权证明有关,而安置费用则与户口相关。因此,如果拥有产权证明但无户口,拆迁补偿不会受到影响。 拆迁补偿和户口的相关法律规定 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 房屋征收补偿应当遵循决策民
-
关于拆迁房屋及其装修补偿标准变更问题辽宁在线咨询 2022-05-25因建设拆迁或收购村(居)民有合法批准手续房屋的,平房、杂屋、偏屋、棚屋仍按市政府岳政发(2001)24号文件规定标准补偿,但砖混(木)楼房的拆迁单价和收购单价分别上调5%、10%补偿。根据国家“村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定,宅基地户主必须系本村(居委会)常住人口,一户只能有一处宅基地。超过法律规定的宅基地不予补偿,其地上建筑物一律按同类房屋拆迁或收购单价的70%补偿。凡杂屋、偏屋对外租借
-
朝阳省道的占用问题及其补偿措施北京在线咨询 2024-11-09针对省道的征收,需要先明确征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,因此补偿方式也不同。 在集体土地上房屋征收和拆迁方面,适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考虑房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素,以及结合政府的安置方式进行计算。 对于产权置换的情况,应