房东违约租赁期未到，该怎么办？-法师兄

房东违约租赁期未到，该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:25:28 264 人看过

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

租房没到期要求退房该怎么办

租房没到期退房的属于违约，承租人要承担违约责任。要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。一般有以下几种情况：

1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。

2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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