父亲赠与房产给儿子,过户是否需要缴税?
来源:互联网 时间: 2023-07-10 10:33:37 171 人看过

父子关系的房产赠与过户需要交税。但如果是赠予,就不用缴税。直系亲属间赠与,赠与方免征营业税、附加、个人所得税土地增值税、印花税,就是说赠与方税收全免。主要房产过户需要交以下的税费:1、契税,指的是房价百分之4的契税;2、印花税,印花税通常都是房价的百分之0.05,由税务局进行收取。

父子关系房产过户有费用吗

父子关系房产过户有费用。1、营业税:一般来说,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。2、附加税:附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。4、印花税:印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。5、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。6、其他费用:赠与过户需要先到公证处进行公证处理,公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。

《房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为百分之1.2;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为百分之12。第五条下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

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2024年10月09日 12:40
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