房屋过户给儿子是否需要纳税？-法师兄

房屋过户给儿子是否需要纳税？

来源：互联网时间： 2023-07-11 09:25:35 314 人看过

要的，父母的房子过户给孩子是要交税的。过户有两种方式，一是赠与过户，二是买卖过户，如果房产赠与，需要公证，会涉及到公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。还有契税等于房屋评估价乘以1．5％；交易费：6元每平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。

父亲过户房子给儿子能要回吗

父亲当年同意将房屋过户给儿子，且房子已经过户到儿子名下。在法律上视为父亲对儿子的赠与，而且自父亲赠与儿子的标的物——房屋已经交付完成之时起（如果在房屋变更产权人之前，父亲有权撤销赠与），父亲就是去了该房屋的所有权。换言之，此时房屋就是孩子的个人财产了。

既然已经属于孩子的个人财产，孩子对对该房屋就有占有、使用、收益和处置的权利。在这种情况下，父亲要求再过户到自己的名下，孩子不同意，是有法律依据的。

《中华人民共和国民典法》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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